leiyu100 发表于 2020-11-12 10:15
这是什么逻辑，原因是什么？
炒房是一种投机，赢得多，赔得同样狠。被客户和市场搞死的老板不多，绝大部分都是被投机主义和行业政策搞死的。
要买最好全款买。7%的贷款利率太高了，不划算。如果不能全款买，还是租。等有钱了，全款买或者买地自建都可以。
有资金流，有能力的肯定是买厂房了，不行后面卖掉也是赚钱的！
楼主3年搬3次厂房，可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
本人在珠三角这边也经历村改，可略提点意见。
1、非标的办公室肯定要面向客户。
2、机械生产的场所又需要要上心的专人管理。
3、厂房只是表面矛盾，人才是矛盾的关键。
综上所述，本人的意见系要把产销分离。
1、办公室在市场、厂房在郊外。
2、先从办公室分离，到更接近市场的地方找人找地，若有机会接到更大的订单，即可顺势扩大生产车间，若市场不好，则免谈。
3、扩大车间必须得到市场的认可，做好标准化、员工股份等建设，必须做好从老细到老板再到老总的转变。
4、机械可以非标，但人员不能非标。
本人小小愚见，望对楼主有用。:call:1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5
租，暂时付出多些，但灵活度高。买，以后可能会升值，出租。各有利弊。钱多啦，就买吧
wickyfeng 发表于 2020-11-29 11:14
楼主3年搬3次厂房，可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
本人在珠三角这边也经历村改，可略提点意见。 ...
不纠结了，已经买了，谢谢建议。
原来还想说不要买，感觉给银行打工一般，对于一般的机加工厂来说，7%的利率，一般产品10%的纯利率已经非常不错了
楼主说的有道理啊