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楼主: leiyu100
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纠结是买厂房好还是租厂房好?

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21#
发表于 2020-11-12 10:26:29 | 只看该作者
leiyu100 发表于 2020-11-12 10:15
; @2 ~5 U: _' {$ O% \8 X- K6 \9 E- [这是什么逻辑,原因是什么?

% ^3 d& K% l- V* ^2 G3 W炒房是一种投机,赢得多,赔得同样狠。被客户和市场搞死的老板不多,绝大部分都是被投机主义和行业政策搞死的。0 t  u7 y3 Y) n9 ?' w
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22#
发表于 2020-11-12 16:40:48 | 只看该作者
要买最好全款买。7%的贷款利率太高了,不划算。如果不能全款买,还是租。等有钱了,全款买或者买地自建都可以。
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23#
发表于 2020-11-14 20:37:10 | 只看该作者
有资金流,有能力的肯定是买厂房了,不行后面卖掉也是赚钱的!
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24#
发表于 2020-11-29 11:14:55 | 只看该作者
楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。
! C0 \7 E+ L3 ?8 b本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。
% q0 h" ^0 f, }& q1、非标的办公室肯定要面向客户。
" v* J& S6 m. M6 h$ f& G2、机械生产的场所又需要要上心的专人管理。
7 M$ u* [$ z- q: U% \% J3、厂房只是表面矛盾,人才是矛盾的关键。+ [7 v4 R) R! k
综上所述,本人的意见系要把产销分离。# i% Y5 K: e" u( P4 ~
1、办公室在市场、厂房在郊外。) w* @0 x. x- X  v( p: f
2、先从办公室分离,到更接近市场的地方找人找地,若有机会接到更大的订单,即可顺势扩大生产车间,若市场不好,则免谈。% L( S# ?+ Y9 }2 W. ?, g
3、扩大车间必须得到市场的认可,做好标准化、员工股份等建设,必须做好从老细到老板再到老总的转变。; g( o) A2 H( w# C# |
4、机械可以非标,但人员不能非标。- W4 R) k- Z6 |2 ?  k1 w
本人小小愚见,望对楼主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5
0 N. A2 W# X# |9 p5 N: A( E3 Q  J
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25#
发表于 2020-12-4 08:26:52 | 只看该作者
租,暂时付出多些,但灵活度高。买,以后可能会升值,出租。各有利弊。钱多啦,就买吧
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26#
 楼主| 发表于 2021-10-6 16:08:43 | 只看该作者
wickyfeng 发表于 2020-11-29 11:148 g9 Q6 D3 H' d
楼主3年搬3次厂房,可以肯定系十分有魄力、有实力的老板了。0 Z  D' \- X  }* V# M& L9 d
本人在珠三角这边也经历村改,可略提点意见。 ...
& b: l2 k$ t; K7 G6 s0 n: p
不纠结了,已经买了,谢谢建议。6 X' O2 E  Q; r( |( {

65c2b24a41942bdd16b73454467a5b7.jpg (149.07 KB, 下载次数: 189)

65c2b24a41942bdd16b73454467a5b7.jpg

点评

再过十年。你会感觉庆幸早点买厂房的。  发表于 2021-11-17 08:38
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27#
发表于 2021-10-12 13:59:02 | 只看该作者
原来还想说不要买,感觉给银行打工一般,对于一般的机加工厂来说,7%的利率,一般产品10%的纯利率已经非常不错了
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28#
发表于 2021-11-1 11:10:36 | 只看该作者
楼主说的有道理啊
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