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标题: 这个曾经缔造房价神化，却又跌回谷底的国家，到底在经历什么？ [打印本页]

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作者: Insigne    时间: 2019-7-31 14:58
标题: 这个曾经缔造房价神化，却又跌回谷底的国家，到底在经历什么？

这个月初，我去了一次日本。

很多时候，大家都会把日本的现在比作中国的未来。至少从表面上来，我们两个国家实在是很容易被拿在一块比较：

日本和中国有着同根同源的文化性格，还有东亚国家共有的货币宽松倾向，领先中国数十年的人均发展水平，却又老过中国差不多整整一代人的年龄结构。

作为一个房产自媒体人，日本也是我近距离观察的对象。

每一次，国内房价暴涨之后，都会有人把90年代日本房地产崩盘的故事拿出来再写一遍。我当然不同意这样的观点，但除了数据之外，我也拿不出更多实证来说服对方。

所以最近几年， 我时不时地就会跑去日本，我想亲身来感受一下，这个在房价上曾经创造过神话，却又跌回谷底的国家，到底在经历些什么。

去的次数多了，我发现，今天的日本还是能给发展中的中国不少启示。现在我把他们写出来，希望对你有用。

01

我这次去的是北海道札幌，本来并没有多大预期。因为札幌只是日本第五大城市，相当于中国东北的沈阳，属于典型的二线城市，没有东京、大阪这样的顶级都市圈的繁华。

但反而就是这样的中型城市，却给我了我一个极好的视角：看看日本的普通人是如何生活的。

毕竟我一直认为，东京这样顶级城市里的塔尖人口只能代表这个国家的绝对高度，日本最广大人民群众还是生活在中小城市，过着平均水准的生活。

但我从一下飞机开始，就感受到日本平均发展水平之高。

大家都知道国内城市之间的级差很大，东部像美国，中部像东欧，西部像非洲。但日本在基建和服务水准上，头部城市和腰部城市差别并不大。

即便是郊外的乡间小路，也一样保持着高水准。马路印线清晰、路肩整洁和路面平整，甚至好过不少国内的高速公路。

现在国内刚开始搞垃圾分类，大家伙每天都沉浸在“你是什么垃圾”的快乐段子里。日本20年前就开始搞这套，像这样的复杂到弄不清用途的垃圾桶随处可见。

让我有几分意外的，却是那些平时看不见的堆放垃圾的角落。我发现，原来垃圾房也可以做的这么有温度。

卫生间里更是一如既往干净到无尘的马桶。

而且卫生间里厕纸都是特别定制，可以水溶，所以马桶旁没有垃圾桶。浴室的浴帘，也特意做成防火材料，可贴身穿当做披风，为的就是发生灾难逃生。

所有这一切，给我的感觉是，即便是日本社会下普通人的生活，都过得非常不错。

这反而引起了我的好奇，为什么这个凡事都做到最好的国家，经济增长那么差，房价崩盘后一蹶不振。

02

所以我一直带着这样的困惑，观察着这个国度，也发现了一些端倪。

第一个印象是日本老龄化真的很严重。

来之前就知道这个国家很老，但到了之后发现情况比想象中的更严重。

我们在入关的时候，工作人员清一色全部都是老人，看样子应该是至少有60岁了。

这种银发遍布的情况，我们在札幌的每一天都能遇见，酒店的大堂前台，出租车司机、便利店收银台、景点售票处，即便是在下班玩弹子机这样的场所，都能见到不少老人。

而且越到下面的小镇和村庄，越见不到年轻人，马路上空荡荡的。