电梯改造，千亿级别大市场啊

juliana_wang · 发表于 2019-6-24 13:52:48

住户意见不统一，很难实现

juliana_wang · 发表于 2019-6-24 13:55:35

能不能由物业部门，合理安排，期待加装电梯

welkint · 发表于 2019-6-24 14:31:41

住户意见不统一，特别是一楼二楼住户，很难实现
需要国家多主导一下（可以从税收里面拨钱嘛），这个问题才会解决。

702736 · 发表于 2019-8-8 20:09:33

仔细看了楼房结构，大多6层楼房可以拆掉一半楼梯，把电梯建在室内，直接到各楼平层，另建室外楼梯应急使用

心中的承诺 · 发表于 2020-1-6 11:43:57

本帖最后由心中的承诺于 2020-1-6 11:45 编辑

其实我一直在做旧楼改造加装电梯工程的总包，已经有二年多了，起因是我入职某日电梯广州公司在徐州投资的年产2万台电梯厂区建设工程，任职筹建办经理，是项目的推进具体总负责，厂从2014年报规报建，2016年竣工投产，2018年取得不动产证，电梯厂投产后，我转任总助，后兼任电梯加装部长，一直至今都在做，2019年在杭州做，现在回到徐州过春节... ..... 这个加装电梯关键在于政府的法规和政府推进力度，主要是地下管线的迁移、一二楼居民的协调同意（要是有法规规定：二楼以上有60岁老人两名、70岁老人一人、军烈属一人、残疾人一人的情况下不限于要一二楼同意就好了！）。其次就是分摊比例，避免内部因出资比例而闹僵，前者是对外，后者是对内！
关于电梯销售、电梯加装的现场勘察、方案设计、预算概算总价、相关法律法规、相关处理办法可以加我微信咨询我，微信号：13813289000

702736 · 发表于 2020-1-6 15:29:38

心中的承诺发表于 2020-1-6 11:43
其实我一直在做旧楼改造加装电梯工程的总包，已经有二年多了，起因是我入职某日电梯广州公司在徐州投资的年 ...

多努力，是一片大市场

心中的承诺 · 发表于 2020-1-6 15:58:44

702736 发表于 2020-1-6 15:29
多努力，是一片大市场

市场不大的。

心中的承诺 · 发表于 2021-11-7 08:56:35

根据物权法：公共区域占用及改造需要全体业主签字同意，并且张贴公示既有住宅增设电梯的平面布置图、剖面图、公共区域占用改造加固方案、原房屋的主体安全评估报告，还要有业主出资分摊比例协议书，至于说无偿加装有偿使用和分期付款全国成功的几乎没有，原因的很多主要是电梯运行期间的权属问题、安全责任主体不明确等，其次是手续报建是以业主为主体法律规定安全责任是业主济南....政治....新乡.....各个地区都有烂尾和政府发文这俩家公司禁止进入，还有很多土建钢构电梯企业别这所谓的几家企业以虚构的增梯量签合同履约保证金套进去，我在这行8年，自己做成百十部旧楼加装了，都是与业主一个单元一个单元的签订，从没有过几百台上千台的.....有些公司只是把这个地区的潜在量说是自己签订了意向协议其实是虚构的，谁都能签订这些....

702736 · 发表于 2021-11-7 12:07:00

电梯是特种行业，利润也很高，还是懒政的原因吧。我同学家造了6层的电梯，70万，有一半毛利吧

暗影之星 · 发表于 2021-11-8 10:18:28

702736 发表于 2021-11-7 12:07
电梯是特种行业，利润也很高，还是懒政的原因吧。我同学家造了6层的电梯，70万，有一半毛利吧

电梯是特种行业，利润干不过回收废品的。
数量越多，利润比例越低。
像你这种一台电梯的，呵呵，是横着走的。

70万不能说毛利是多少，你用的什么品牌，什么品质的电梯，井道是怎么做的，外封用什么材料，现场实际条件也没有，无法给出比较。

比如三菱日本原厂出产的电梯，一台几百万不是毛毛雨。你买汽车，买个五菱也是车，买个法拉利也是车，你能说买法拉利的亏了？

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