电梯改造，千亿级别大市场啊

702736

无论怎样一楼总是要吃亏点的，但大多人还是愿意帮助别人的

锦博

远祥 发表于 2019-6-20 10:08
三楼以下都不用出电梯费的！住三楼走楼梯更快！

家具呢？  扛啊？

韩寒11

看过一个新闻说是一楼不同意安装电梯，说是当时买一楼的时候多花好多钱的，现在装上电梯了，楼上升值的，所以，一楼坚决不同意安装电梯，房主阻拦施工，结果心脏疾病爆发，没抢救过来，电梯改造市场很大，但是住户之间的矛盾也很大啊

mysise

702736 发表于 2019-6-20 15:40
无论怎样一楼总是要吃亏点的，但大多人还是愿意帮助别人的

一楼有钱收就行了，二楼不用出钱，三楼以上按比例收。我记得广州这边好像是这样的规定

未来第一站

国内捡破烂都能算千亿级别市场。

biggunner

经常看到新闻就是一楼反对装不了，还有一楼的说影响采光降低房产价值需要其它楼层补齐就让装

裔然

装电梯与一楼有毛的关系？

风》追逐

就怕你装了没15年房子给扒了

702736

风》追逐 发表于 2019-6-22 15:07
就怕你装了没15年房子给扒了

这个倒是可用保险的办法来解决

心中的承诺

第一、居民间关系难协调，意见不统一。
第二、城建规划机关批准依据是：全体同意（至少是本单元和前后左右相邻单元及楼的邻居）。
第三、出资比例意见不统一，无法签字同意。
第四、地下管网、墙面管网、地下地上线缆管线（特别是天然气、热力、供水）迁移费用巨大。
第五、房管局收取房屋改建扩建综合评估鉴定费（这个报告是有资质的检测机构出具几乎都是指定）给用是以一栋楼来计算，一个单元安装也是需要出整栋楼的费用。
第六、电梯井道基础及底坑受原有建筑的位置和存在限制不能做深基坑，不好打桩，无法加大基础筏板，在宽高比过大情况下又不能做到与原建筑硬连接（主要考虑沉降不均和原有建筑的主体结构安全）所以会出现因基础和抗风原因引起的倾斜隐患。
第七、井道外部封装的材料及井道基础超越了电梯设备的造价近两倍以上，百姓接受能力差，盼望政府补贴。
第八、电梯厂商、电梯经销商、电梯维保单位都想做主角，但是这是建设工程，需要建设方、勘察方、设计方、监理方、施工方五方责任主体按照职责分担安全责任，电梯厂商只是设备供应商而且还不愿意当供应商，导致安全隐患和成本过大。
第九、百姓不懂建设工程手续造成各方对对费用的误解，政府审图是收费的不是无偿的，当然也有工程项目总承包，但是也需要对百姓做出详细的报价清单（按照定额参考价下浮或者上浮，原因是零星工程一个两个是上浮的否则亏损，批量加装是下浮的）。
第十、运行成本、安全责任、一二楼的补偿费用与电梯加装工程叠加费用过高，也有三楼以上合伙买下一二楼后用于出租收益作为电梯费用支出，或者在楼顶给一楼加盖（当然是规划审批许可的）。
第十一、平层入户的方案是大家同政府补贴同等盼望的，但是GB7588修改过后必须能通过步行梯到达每一次实现救援...所以阳台入户和北侧厨房、客厅入户没有步行楼梯这一方案被禁止，除非有步行梯相伴。

做了很多加装工程，也建设过一座8万平米的电梯制造厂，也就是建设电梯厂完成后附带着做了加装电梯....一句话：众口难调，居民间关系复杂，难做！