（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷
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& l9 O+ C3 m8 `* @' n3 {一、为什么要学习设备管理与维修课程4 {$ I* j y F; a/ q6 f I0 q
: T: H1 {7 U2 B9 R开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一
& H7 U7 R0 B" Q% W个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑2 ?" m5 @( `! ]# _ f
设备系统的使用、管理和维修的基本知识。
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二、设备管理与维修课程的主要内容
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* G* d; H) P/ h7 w% ^& ~4 _本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智4 h$ M/ f3 }! z+ J
能建筑概论。
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建筑给排水1 i& K& H9 b/ V0 d" g8 J/ n# f
主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防 {+ T! k* J1 u% ~ y
系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。
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采暖、通风和空气调节$ V- o% Z; R8 [1 j
主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施
( N# b6 l4 b7 H* R7 M& I- Z工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。4 F4 \( z- J3 X0 c( A! @7 J
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建筑电气
8 I$ [0 K5 N. P/ ^除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图
* I" C* S) w; \2 N5 }识图；建筑电气系统的管理和维修。" m% @8 K9 D) r: x
6 V' g4 @- _ e0 Q3 x: A; S; r. \' L智能建筑概论 O s8 \) ]5 r
介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管
. r/ \8 d9 w8 F0 q- M1 r I理中的应用。5 B, a9 P$ K; a, H' T% W, e( |
8 V v5 I0 f0 \, w三、设备管理与维修课程的学习方法/ f) I" t1 T. e# R
+ R N5 R+ h0 g要有明确的学习目的
% }8 N9 {2 o1 f7 r4 Z$ |# M: D3 s物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们3 W8 P& s, [$ `( F4 z
有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
- A& A- q5 r# A* }. D! f H业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。1 E! Z% q: z, e+ n
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通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建) V9 @+ q7 k% O9 ]; s: H' Y9 k
筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一
1 n( ^" I# m# Z/ Y3 w个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知! ?1 n# D! d! r2 v
识，以适应未来实际工作的要求。
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N& r# x" D0 m0 g- R2 K# t% d; x学习方法
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结合本专业的特点，抓主要设备系统
1 C( Y! w. Y0 B* E( R; B; [对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基
/ P' M2 X9 Q' B5 H- T础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。2 Y! \; Y" X2 K: W0 U5 C$ T3 X4 C
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结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调5 B( g, G% p+ V2 h) `( w9 x* [2 L
各学科的能力。( x- w* P8 F3 u# z
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结合本地区的特点& M- a& D G$ e, H. `
我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合
# t7 v% J# f, T$ l g2 w2 l$ b本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建8 ^- b2 ? J( W' s1 E
筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。( F4 B1 g9 g8 C
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[ 本帖最后由 金马666 于 2008-6-29 12:59 编辑 ] |
发表于 2008-6-29 12:55:40
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