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楼主: tjhongtian
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房价今年底,明年中旬是否能崩盘

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31#
发表于 2016-9-7 17:03:57 | 只看该作者
只是时间问题

点评

时间似乎真的就到了,十一关注了一下楼价,真的有些区域已经下降了。 发表于 2016-10-7 10:26
有理 发表于 2016-9-8 09:00
32#
发表于 2016-9-7 20:56:13 | 只看该作者
崩不崩盘都买不起,乡下房子大,住着舒服,去市里也就20多分钟。

点评

对,坚持着 发表于 2016-9-8 09:00
33#
发表于 2016-9-8 08:41:54 | 只看该作者
这要看的。
中央具体的心思咱不说,地方政府肯定是不想要房价崩盘的。为什么?
1994年进行了分税制改革,地方的税务被分成了两块,国税的钱直接上缴给国家,地税的钱留给地方发展。问题是,税的大头都在国税,而发展则需要地方政府自己来承担。
怎么办?
正好98年出台了房地产改革,政府可以卖地了。这时候地方政府脑袋一拍,咱可以卖地嘛。那没那么多地怎么办啊?有办法啊,改造新城市,那些老房子全拆迁了,不就有地了嘛。于是政府用几百一个平方从老百姓手里“买”了地,然后几百万一亩卖给开发商。这一进一出,全是油啊。
可是开发商也要赚钱啊。咋办?涨房价。于是房价就像吹了气球的泡泡一样,蹭蹭蹭得涨。
政府一看,GDP有了,政府的钱也有了,自己口袋也厚了,这主意不错,于是纷纷效仿,全国的地方政府开始大规模的拆迁卖地赚大钱。然后看到的就是全国的房价一直在上涨。
所以,地方政府是肯定不想房价崩盘的,因为一旦崩盘了,他们就少了收入的来源。
那怎么办呢?限购。限购是为了什么?减少供货。这样,就会造成供不应求的局面,房价就不会下跌。那涨太快怎么办?调控,保证他每次涨幅都在可接受范围内。没看见嘛,每次调控的目标都是防止房价“过快上涨”,而不是让房价“快速下跌至合理水平”吧?
这里面的猫腻,大家看懂了嘛。

评分

参与人数1 威望+1 收起理由
tjhongtian + 1 问题描述清楚,显得很专业!

查看全部评分

34#
发表于 2016-9-8 12:49:43 | 只看该作者
房价涨,老百姓日子不好过,房价跌,老百姓日子不好过,疯狂必然灭亡,只是时间和过程问题

点评

只有顺其自然了。 发表于 2016-9-8 12:51
35#
楼主 | 发表于 2016-9-8 13:07:02 | 只看该作者
到今天 支持与反对 的比例为 38:7 。可以看到已经有一部分人注意到了崩盘的可能性。所以再经过半年就会支持崩盘的人会多一些。 因为中国经济在下滑,贫富差距在加大。政府调控措施在失效。等等原因。如果政府不调控相信用不上2年一线大城市就得崩盘。如果政府出面调控也许5年内会有缓解的可能性。前提一定是实体不能先垮台。如果完全实体垮台了,房价肯定崩盘。那样就是产生一系列问题。对老百姓也是个灾难。所以期待政府能尽快改变经济形势。减少贫富差距。重视实体经济。削弱房地产在GDP中的比重,使经济健康稳定的发展!
36#
发表于 2016-9-9 16:58:16 | 只看该作者
实业误国,地产兴邦,大家散了吧
37#
发表于 2016-9-9 23:49:15 | 只看该作者
刚刚过去的8月底,位于门头沟区域的电建·金地华宸刚刚赢得了一场“大满贯”。据开发商公开的数据显示,当日仅推出156套平墅产品,从清晨6点就有客户陆续到场排队,现场共接待了300余组客户。此次推出的主力产品是140平方米的四居,套均约800万元。上午9:30正式开盘后仅用了40分钟,156套房源便被“抢购”一空,平均每分钟售出4套,开发商当日将13亿元销售额收入囊中。
38#
发表于 2016-9-9 23:49:36 | 只看该作者
无独有偶,时间回溯至7月10日,位于丰台区花乡板块的首开华润城开盘。该项目正是一年多前由华润置地[0.48%]、首开股份[-1.72% 资金 研报]和平安不动产联合以86.25亿元斩获的白盆窑地王,其时业内人士测算,该地块纯商品房楼面价达3.8万元/平方米。如今,项目以单价7万元入市,300多套房源在8个小时之内全部售罄,销售额达到30亿元,成为今年第一个“日光”的高端项目。
39#
发表于 2016-9-9 23:50:14 | 只看该作者
事实上,据记者多方了解,除了上述项目开盘热销之外,还有更多项目尚未开盘就已经“门庭若市”。位于昌平区北七家的万科翡翠公园目前已经停止排卡,但仍有各种“关系户”求购买。据悉,该项目推出的房源售价将在700万-1200万元之间,“找关系的人特别多,而且第一期推出的套数很有限。”项目相关负责人如是说。
40#
发表于 2016-9-9 23:50:52 | 只看该作者
另据一位业内人士透露,市场上几个即将入市的纯新盘,都已被“关系户”堵得“水泄不通”,包括西二环周边的昆仑域、中国玺,还有孙河区域的景粼原著等。“如果关系不够硬,真的有可能买不到。”该人士说。
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