房价今年底，明年中旬是否能崩盘

矛头小子

只是时间问题

ChenMYu

崩不崩盘都买不起，乡下房子大，住着舒服，去市里也就20多分钟。

dymeaststar

这要看的。
中央具体的心思咱不说，地方政府肯定是不想要房价崩盘的。为什么？
1994年进行了分税制改革，地方的税务被分成了两块，国税的钱直接上缴给国家，地税的钱留给地方发展。问题是，税的大头都在国税，而发展则需要地方政府自己来承担。
怎么办？
正好98年出台了房地产改革，政府可以卖地了。这时候地方政府脑袋一拍，咱可以卖地嘛。那没那么多地怎么办啊？有办法啊，改造新城市，那些老房子全拆迁了，不就有地了嘛。于是政府用几百一个平方从老百姓手里“买”了地，然后几百万一亩卖给开发商。这一进一出，全是油啊。
可是开发商也要赚钱啊。咋办？涨房价。于是房价就像吹了气球的泡泡一样，蹭蹭蹭得涨。
政府一看，GDP有了，政府的钱也有了，自己口袋也厚了，这主意不错，于是纷纷效仿，全国的地方政府开始大规模的拆迁卖地赚大钱。然后看到的就是全国的房价一直在上涨。
所以，地方政府是肯定不想房价崩盘的，因为一旦崩盘了，他们就少了收入的来源。
那怎么办呢？限购。限购是为了什么？减少供货。这样，就会造成供不应求的局面，房价就不会下跌。那涨太快怎么办？调控，保证他每次涨幅都在可接受范围内。没看见嘛，每次调控的目标都是防止房价“过快上涨”，而不是让房价“快速下跌至合理水平”吧？
这里面的猫腻，大家看懂了嘛。

看对做对cg

房价涨，老百姓日子不好过，房价跌，老百姓日子不好过，疯狂必然灭亡，只是时间和过程问题

tjhongtian

到今天 支持与反对 的比例为 38:7 。可以看到已经有一部分人注意到了崩盘的可能性。所以再经过半年就会支持崩盘的人会多一些。 因为中国经济在下滑，贫富差距在加大。政府调控措施在失效。等等原因。如果政府不调控相信用不上2年一线大城市就得崩盘。如果政府出面调控也许5年内会有缓解的可能性。前提一定是实体不能先垮台。如果完全实体垮台了，房价肯定崩盘。那样就是产生一系列问题。对老百姓也是个灾难。所以期待政府能尽快改变经济形势。减少贫富差距。重视实体经济。削弱房地产在GDP中的比重，使经济健康稳定的发展！

十年磨剑

实业误国，地产兴邦，大家散了吧

小河HH

刚刚过去的8月底，位于门头沟区域的电建·金地华宸刚刚赢得了一场“大满贯”。据开发商公开的数据显示，当日仅推出156套平墅产品，从清晨6点就有客户陆续到场排队，现场共接待了300余组客户。此次推出的主力产品是140平方米的四居，套均约800万元。上午9：30正式开盘后仅用了40分钟，156套房源便被“抢购”一空，平均每分钟售出4套，开发商当日将13亿元销售额收入囊中。

小河HH

无独有偶，时间回溯至7月10日，位于丰台区花乡板块的首开华润城开盘。该项目正是一年多前由华润置地[0.48%]、首开股份[-1.72% 资金 研报]和平安不动产联合以86.25亿元斩获的白盆窑地王，其时业内人士测算，该地块纯商品房楼面价达3.8万元/平方米。如今，项目以单价7万元入市，300多套房源在8个小时之内全部售罄，销售额达到30亿元，成为今年第一个“日光”的高端项目。

小河HH

事实上，据记者多方了解，除了上述项目开盘热销之外，还有更多项目尚未开盘就已经“门庭若市”。位于昌平区北七家的万科翡翠公园目前已经停止排卡，但仍有各种“关系户”求购买。据悉，该项目推出的房源售价将在700万-1200万元之间，“找关系的人特别多，而且第一期推出的套数很有限。”项目相关负责人如是说。

小河HH

另据一位业内人士透露，市场上几个即将入市的纯新盘，都已被“关系户”堵得“水泄不通”，包括西二环周边的昆仑域、中国玺，还有孙河区域的景粼原著等。“如果关系不够硬，真的有可能买不到。”该人士说。