体验新加坡之一 ： 房子 、医疗 和 养老

brianshao

      经常看到新闻或者社交媒体上的一些对新加坡的报道还有一些人群对新加坡的想象，许多断章取义和让人哭笑不得的评价，本着兼听则明的原则吧，写写新加坡的一些见闻和生活体验，观者自评。作为一个无任何背景的跨国盲流，本人尽可能只做事实描述，不做主观判断，因为没人给我5毛，也没人给我5分！能写的东西很多，一篇恐难详述，初步想写一个系列吧，想到哪里写到哪里，今天先写房子 医疗和养老这几样是个人都必须面对的问题。
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       新国住房分两种，一是政府住建局主导的政府组屋，买卖和转手有严格地规定和限制，另一类是市场化的商品房，称为公寓。其中政府组屋占大约90%。绝大部分新国人都住在政府组屋，其中买卖有非常详细和不断变更的规定，只卖给公民和绿卡持有者，前几年房价上涨，政策收紧很多，以前是一张绿卡就可以买，现在必须两张绿卡联名，而且必须满3年才可以买二手组屋，新组屋则必须是公民。每户手中只能持有一套组屋。而且购买组屋必须满足收入限制，如果你收入过高，目前可能是一户月收入不超过1.2万新币，时刻在变，大约是这个数，如果你收入过了，就只能去买商品房 。房价根据地段也有不小差别，比如我目前居住的西部，乘地铁到市中心大约40分钟，走路距离地铁站10分钟路程，一套使用面积大约120平方，三室两厅两卫组屋大约35万新币，150万人民币上下。如果在市中心普遍能到60-70万一套。公寓价格大约是同地段组屋价格的一倍到两倍，甚至更高，有向香港看齐的趋势。为了抑制外国人炒房，公寓目前也是对外国买家收20%重税，本国买家税收很少。如果是新的预售组屋，价格更低，只有二手组屋三分之二甚至一半价格，另外公民购买第一套住房根据情况会有各种补贴，首付也只需一成，贷款利率1.5。有些新的组屋放出，拿完补贴，甚至有几千块可以买套房的案例发生，所以对本国公民而言，只要脑子正常，有手有脚，买房是完全没有压力的。假如之前居住组屋的居民，条件好了，买了公寓，自己搬去公寓，那么你的组屋是不可出租牟利的，有人打差边球，自己搬去公寓，然后组屋锁上一间房，把其他部分出租，这样就不算整租。目前的房价，新国人觉得过高，政府压力很大，一直收紧政策，一边放出大量新建组屋，过去三年，房价一直在跌，目前看，短期房价还会继续走低。


6 k$ f5 d2 w. n7 d' T       新加坡医疗条件和水准是极高的，价格也是一样惊人。医生的地位也很高，首先从医的门槛就很高，要有学习能力，必须是尖子生才可以报考医学专业，其次学费及其高昂，大学一般工程技术专业，学费8000新币左右一年，而学法律大约14000新币出头，学医高达22000新币以上一年，一个开业医生通常都有硕士学位，在求学阶段光是学费就花去近百万人民币，医生拥有极高的收入和社会地位。医闹这事没人敢做，假如患者告上法庭，经审理非医疗过错，原告可能面临让你怀疑人生的巨额处罚。就医有多贵，举个栗子，如果在新加坡植牙，从拔去坏牙齿到种植完成大约需要一万新币，价格大约是中国3倍以上。因为医疗费用高，一般公司都会给员工购买门诊医疗保险，这样就省去了门诊医疗的费用，有些福利较好的公司，门诊保险还会覆盖你的家人和孩子。一般还会自己向保险公司购买住院医疗保险，所以差不多每人都会有个经常联系的保险经纪。医院的服务很好，有一次做体检，操作X光机的是一个印度裔小姑娘，可能是实习生之类的，看我是华人，张口便是流利的普通话，医生也不会让你有在流水线上的感觉。
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      新加坡是个低税收低福利的国家，公民和绿卡会拥有一个cpf账户，这就是养老金账户，每个月根据你的收入扣一部分钱存在里面，公司也必须缴纳一部分进入，比例大约是2:1，不管是公司缴纳的还是你个人缴纳的，都进入你的账户，没有所谓的统筹，你的就是你的，你交的少就少，交的多就多。这些钱不能提现，但可以做很多事情，可以用来买房，可以用来买保险，甚至可以买股票。当你65岁退休时，账户余额如果够17万，那么你就可以每个月领取养老金到死，如果没有17万，那么这就是你的养老钱了。假如从25岁开始工作，到65岁退休，40年时间，即便一直是徘徊在最低收入线上，如果不乱来，也是可以交足这些钱的。这边相当一部分老人是佣人照顾的，一是由于出生率底，很多人甚至没孩子，孩子在海外或者不在身边的很多，即使同在新加坡，通常也并不住在一起，各自有各自生活，政府希望年轻人可以和老人更近，出台了一些规定，比如买房子买在老人同一个区域，可以拿到更多政府补贴。
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老人并没有强制退休，只要你愿意，可以工作到死，麦当劳有个九十几岁的老奶奶一直还在工作，食阁里端盘子的都是60以上的老人，超市收银员也是，开出租车的很多大爷，年轻人极少，我这区送快递的也是个老太太。当然选择每天在乐龄园地里下棋度日的老年人也是有不少的。新加坡人正常都有自己的组屋，以目前的租赁行情，一间主卧可以租到800-1200新币一个月，所以对绝大多数人来说，这里就有个最低的保障，把自己的屋子租一间出去就足够保证自己的日常生活。之前有次打车遇到一司机大爷，老爷子就一女儿移民去澳洲了，老爷子跟我吐槽了一路说新加坡老人命苦，他这个年纪了还得出来开出租，每天规定得开多少距离等等，然后老爷子又说再开两年就不干了，去泰国找个半山处置个屋子，找个泰国小妞安度晚年。然后我无语，只好翻白眼0.5秒应对！大约上周有一个70岁大爷可能因为被辞退，又找不到新工作，在停车场浇汽油自焚了，一时间网络上各种痛斥坡国养老政策的批评，仔细看看批评的大多是中国人。我想说的是这个大爷一直住出租屋，在这么低的买房成本下，这个年纪了依旧没有房子，背后一定有其他故事，极端案例也没有普遍代表性。总之，作为一个普通人，年轻时付出多少，老了就得到多少，没有我国的统筹概念，以前在国内交社保，社保每个月要统筹上千块出去，名曰照顾收入少的人，我本人并不反对，有意见的是统筹的时候至少你得让我签个同意书啥的吧。这里的老年生活比国内无聊是一定的，通常不需要你照顾孙子，广场舞没那么流行，热带养狗掉一地毛，也没麻将斗地主啥的，闲着干啥呢，所以老年人依旧在外工作最主要的原因不是生计需要。
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体验新加坡之二 ：法律和信仰
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pfizer2001

新加坡的养老政策与智利差不多，其实我觉得是最适合国内的政策了。你交多少然后你花多少，不存在所谓的公平不公平，这样最公平了。而国内现在是年轻人在养那群老人，而很多甚至老人的退休金已经超过了在职的年轻人。很不公平很不可持续的。
至于医疗，国内过几年也会那样的。看病在任何一个富裕的国家都是很贵的！

老鹰

房子真便宜啊，大概只有北京的1/4不到。期待食品价格、服务价格，还有各个行业的收入等数字。

05527833

1，2年要变天，但很少人相信

左手的幸福

医疗和教育行业的从业人员新国确实走在了前面，从业人员的门槛必须要高，一个关系人命一个关系前途，譬如韩国的教师从业人员都是尖子生，生源标准很高，后期待遇和社会地位也很高。

wjiafu72

让人羡慕不巳

tospoxjm

感谢分享。

一重科技

pfizer2001 发表于 2016-6-7 18:31
新加坡的养老政策与智利差不多，其实我觉得是最适合国内的政策了。你交多少然后你花多少，不存在所谓的公平 ...

在中国，就怕生病啊！！
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一重科技

左手的幸福 发表于 2016-6-8 07:43
% W4 {* R# C- w9 w2 y7 @! \2 i医疗和教育行业的从业人员新国确实走在了前面，从业人员的门槛必须要高，一个关系人命一个关系前途，譬如韩 ...

中国的很多老师……不谈了……
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loplop

新加坡的房没有公摊，说的面积就是使用面积，所以100多平米就很宽敞了。楼道里的走廊宽敞的很，要是按国内算公摊的话得哭死。
不知是都这样还是只是我看到的，居民小区的一层都是没有住户的，大部分是供人穿行的走廊，也有幼儿园和小卖部什么的。
, v$ k/ ?1 h( e$ m7 t2 Y4 b- R- |$ a还有，那边乘电梯都会自觉的靠左站立，留出右侧供赶时间的人通过。