政府为什么要救房市？

老鹰 · 发表于 2008-10-17 15:51:33

我自己想法，不知对否。

1、救银行。
最近几年，银行的赢利估计有很多是从放给私人消费贷款中来的，简单说就是买车买房的个人贷款。银行从中大获利，呆坏账还很少的。
在全球金融风暴中，银行获利更难了，国家更要振兴房事。

2、诸多产业依靠房地产，好多人的就业依靠房地产。

水泥，钢材，玻璃等建材行业，农村劳动力进城打工主要是建筑业。

3、救政府自己。政府是卖地的，房地产不好，没人买地了，政府也不好玩。

城里人不买房，国家就去开发农村，让农民进城买房。中国农村市场太大了。汽车消费国家不是很鼓励，因为要烧汽油。中国缺少这个战略资源，要花钱进口。其实汽车拉动作用也很大的，主要弊端是挤占交通资源和耗油。

老鹰 · 发表于 2008-10-17 15:52:44

政府最近出台点免税或补贴的小措施，我感觉顶不了大用。根本问题是房价太贵，自己住的人买不起，投资的人不合算---租金根本上不去，转手倒卖风险很大。

蓝梦 · 发表于 2008-10-17 16:00:08

第一和第二估计没什么分量
主要是第三
省市政府和开发商是同条船上的，属于“强势集团”
中央如果救市也差不多多，同时还和所谓的“智囊”有关
其实当务之急，是救制造业，也是治本方法

老丁1 · 发表于 2008-10-17 16:09:58

感觉老鹰的分析很深刻。
房地产和出口是国家的两大经济支柱，这两项目前都玩不大转了，还是技术立国比较好。

LNS · 发表于 2008-10-17 16:48:12

全球那个国家都离不开房地产带动经济的，但是相对于收入比，中国房价高的离谱。而房子实际成本据说低的不是一点点。地方政府靠卖地搞创收，其实除了地以外许多部门在建设当中又不知收了多少。再加上炒房后，房价虚高，真是不敢想的暴利。就像我看过一个上海房地产中介老总的介绍，对方香港人，原来在香港搞房地产，香港房地产泡沫后，来上海发展。2002年上海房价开始上涨，这个房地产老总说天天赚钱都赚的害怕，他担心上海的房地产业会像香港那样出现泡沫。因为上海房地产热的跟香港泡沫前的特征几乎一模一样。

天水蓝 · 发表于 2008-10-17 20:53:34

老大说的对。不过顺序错了。第三条，应该排在最前面

老徐 · 发表于 2008-10-18 09:35:09

渃梨梨: 七八千的房子,谁买谁傻

yuan6238 · 发表于 2008-10-18 22:05:37

其实很多房子都是政府在操作,习惯了从上涨的房价中收好处,突然习惯性下降了,没有收处收,当然想办法也要搞点钱吧,更何况没有买地钱了,总得从中央那儿找点钱用,呵呵

深南大道 · 发表于 2008-10-19 00:13:21

在全球金融风暴中，银行获利更难了，国家更要振兴房事。
我等着共产主义社会的到来

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