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纠结是买厂房好还是租厂房好?

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1#
发表于 2020-11-11 19:56:05 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
非标企业创业至今已过三年半了。第一年在工业园区租了一个160平小厂房,上下2层,一层组装,二层办公。一年后明显不够用,在另外一个工业园区租了一个450平方厂房,主要是一楼,有个40平左右二层作为办公用。经过2年半的发展,上了2台加工中心,2台数控车,一台普车,一台平面磨床,3台线切割,一台铣床,一台锯床,一台激光打标机。还剩下80平左右用作装配,目前二楼办公室已经明显不够用,准备扩建了20平左右。工业园区附近有联东开发的厂房过去看了看,销售人员给大概讲解了一番,有几个1330平上下两层厂房,感觉挺合适。厂房总房款650万左右,预付30%-50%都可以,只是贷款利率不同。一直比较纠结是买还是不买,请大伙帮忙看看,谢谢!& h# e- `7 D2 p
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2#
发表于 2020-11-11 20:22:03 | 只看该作者
购买厂房后现金流咋样?如果现金流紧绷,一定不要考虑
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3#
 楼主| 发表于 2020-11-11 20:24:10 | 只看该作者
默笑沧海 发表于 2020-11-11 20:228 S$ K: {; B. f5 w
购买厂房后现金流咋样?如果现金流紧绷,一定不要考虑
0 q1 d, Y' E/ {( S# T7 q
30%预付的话,现金流没有问题,但是利率有点高,将近7%  H# u' j" n$ V: w
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4#
发表于 2020-11-11 20:35:15 | 只看该作者
如果未来发展明朗,资金宽裕可以考虑,还要看周围环境,交通是否便利?员工上班是否偏僻?能保本增值,也不错,就当投资了。有些厂房虽然买的时候很便宜,但是,地段偏僻,招人困难,交通不方便,
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5#
发表于 2020-11-11 20:43:06 | 只看该作者
资金允许的前提下,厂房的位置也比较有优势,还真是得买一个厂房,搬来搬去总是不太稳定
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6#
发表于 2020-11-11 21:13:34 | 只看该作者
曾经听一个老板说过:造船不如买船,买船不如租船。
" V( D( ?1 f! p4 o, L9 }- G; K
$ p" T% o* `- [' x按你的说法,应该有风险,这样还不如再坚持两年!# t4 D  C3 Y: Y, R
; d' x; Q& B- l! G* L7 S+ V
小市民想法!
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7#
发表于 2020-11-11 21:33:50 | 只看该作者
llh2253 发表于 2020-11-11 21:13+ ~- b0 X2 s3 r  W8 {) E& N2 v% ?
曾经听一个老板说过:造船不如买船,买船不如租船。1 H! Z- N4 ^. s; w( D/ j

2 O9 N( i1 ^5 X3 q4 d& K按你的说法,应该有风险,这样还不如再坚持两年!
6 W# q+ [0 b2 G" d. m( V
其实,这两年购置固定资产还是有风险的。
! F9 Y' [( M. g$ c

点评

有些事,技术必威APP精装版下载,不便讨论!  发表于 2020-11-11 21:36
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8#
发表于 2020-11-11 21:35:04 | 只看该作者
买厂房 绝对的
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9#
发表于 2020-11-11 22:05:14 | 只看该作者
反正都是给房东打工。
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10#
发表于 2020-11-12 08:08:50 | 只看该作者
羡慕嫉妒恨
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