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楼主: 老鹰
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又听说房价要涨

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11#
发表于 2020-3-24 16:22:28 | 只看该作者
说点不成熟的想法,80后开始有许多是独生子女吧,他们的父母已经开始进入了“死亡”期。以此往后,房子必定会越来越多,加之房地产多度开发,我不太相信房价会回涨。就算资本和舆论控制,最起码还是要符合供需关系吧。

点评

老家的房子有什么用。。。我黑龙江老家一套房子几万,我现在在某个直辖市去年买一套不到200万,根本没有可比性 发表于 2020-3-25 10:54
12#
发表于 2020-3-24 16:38:33 | 只看该作者
国家要保增长,第一季度已经不说了,四月份估计还是不容乐观,车市不行别的没有什么手段刺激经济了。很可能以后农村土地流转,大承包,土地买断,房价暂时性下跌,慢慢还是涨的。国家不可能大范围的让降低房价,降低之后好多人断供,引发更大范围的房价下跌
13#
发表于 2020-3-24 17:07:31 | 只看该作者
本帖最后由 m2006410 于 2020-3-24 17:36 编辑

个人认为,如果有超级大佬故意搅局,这个大佬不但有钱而且还要有几百年一遇的奇才,加上天时地利人和,不惜代价赔钱扰乱经济格局,那么房价有可能会降。

就比如马剋丝这样的富公子,好好的公子哥不做去做搅局者。
不过房子代表地位,如果房价出现过山车,那么岂不是要资本洗牌
不过在看来,房价已到天花板,再长牌就烂了,跟名牌没啥意思了,老虎吃蚂蚱,蚂蚱必败。

想必能看出门道的人这世界上不会太多,爱咋咋的吧,做好工作才是真,贵贱我也买不起

不过社会那么奇妙,古惑仔老大都能被不知名的小弟干掉,说不准哪个现在的底层突然就起来了来了一课。
14#
发表于 2020-3-24 17:26:27 | 只看该作者
本帖最后由 lvrzq 于 2020-3-24 17:27 编辑

LPR看了看,没怎么看懂
看评论说:经济形式不好,国家有可能放水,为减轻企业负担,贷款利率将大副下降,但国家又不想放弃房贷这块肥肉,所以推出LPR,这样保证贷款利率下调,而房贷这块不会有什么损失我觉银行内部也不是房产的专业人士,他们这么说只能从侧面说国家又要放水了吧
15#
发表于 2020-3-24 18:00:21 | 只看该作者
我记得有个02年的小品好像是郭冬临的,印象不太深的,说的是公司奖励优秀员工一套房,夫妻俩为了要房子假离婚。02年的小品里就说房地产是泡沫了,这么多年过去了情况大家也都看到了。我感觉具体要看城市,人口流入型的城市。每年那么多人需求。房价不会跌的,人口流出型的城市,房子就卖不出去了,房价估计会跌。具体国家政策是个导向。
16#
发表于 2020-3-24 18:03:24 | 只看该作者
个人的一点想法。
就房地产对经济发展的影响来看,现在已经是负作用了,所以政府不会轻易放开对地产行业的限制。
但是房地产跟金融系统的关联比较紧密,为了防范系统性风险政府又不会让它垮掉。
就房价来说,分新房和二手房来看:大部分城市二手房交易被严格限制,成交量很低,成交价基本持平或缓慢下降;新房还是比较紧缺,在比较大的城市价格可能继续小幅上涨,在小城市一旦没有接盘侠价格必然下跌。
总体来讲,政府控房价还是控的比较稳的,我是不相信还会大涨或者大跌。
17#
发表于 2020-3-24 18:05:13 | 只看该作者
lvrzq 发表于 2020-3-24 17:26
LPR看了看,没怎么看懂
看评论说:经济形式不好,国家有可能放水,为减轻企业负担,贷款利率将大副下降, ...

把房贷利率单独隔离的原因可能是,不想放水的时候放到房地产行业,因为这个行业泡沫太高已经很危险了。现在政府犹犹豫豫不敢降息的原因之一就是这个。
18#
发表于 2020-3-24 18:18:53 | 只看该作者
见过因为戒毒而挂的么?没有吧。一般都是戒毒失败,被毒给搞挂了。只要敢涨就有人敢追,因为他们吃定我们了。推高物价,通货膨胀,相对现金贬值比较厉害,房子变相降价。大家还是会选择合理的避险途径,我们没得选。不过经济这个死样子,不拿房价出来捯饬捯饬,也确实没有好点的办法。今年外贸肯定会受重大影响,对经济来说又是雪上加霜。如果这时候采取的手段不够智慧,后果很难预料。
19#
发表于 2020-3-24 19:15:10 | 只看该作者
其实这次的疫情对房价有一定的影响,武汉地区肯定是涨停,甚至会下跌,市区管理的混乱和政府的腐败,给了投资者和打算落户的人留下阴影,买入会减小。
反观浙江省,比如宁波市,当地政府应对疫情竟然以房产做为控制手段!不允许那些租房子的人返城,要求房东挨个给租客打电话,让人家待在老家一个月之久!这样的情形之下,导致二月三月即使是房产淡季,没人看房,房价反而上涨了10%!
20#
发表于 2020-3-24 20:16:03 | 只看该作者
二线城市的房价貌似有点涨了,幅度不大,但是也分区域,中心地区价格坚挺略有涨幅,其它地区还是按兵不动
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