为什么说房地产是泡沫经济？

冷水黄金

一位老头，儿子在房地产公司工作，收入相当可观。
一次，他说：国家怎么能搞限购限价呢？应该放开房地产市场，让人随便买，想买多少就买多少。

其实我非常赞同他的观点：欲让人死亡，得先让其疯狂！但自认为咱的观点出发点与他肯定不相同。


咱是个经济盲，一个问题始终没想明白：为啥房地产发达了，就是泡沫？而ipad每年生产那么多，没说是泡沫？

不管啥科技，都是为了人类生活，房子是给人住的，是必不可少的，为啥它就成了泡沫？所谓的科技行业就不是泡沫？

civiling

以前和一个学产业经济的聊天，意思是，房子的需求更本没有那么多，没有那么多的需求就不可能和稀缺商品一样标那么高的价格。那么由于种种原因，好比中国就3亿家庭，却建了10亿套房子。这种问题，由于开发商的掩盖，政府的各种考虑，没有表现出来，大家始终觉得房子是稀缺的，房子就涨价，开发商就拼命建，后来已经建了15亿套了。这就是所谓的泡沫，在银行看来，只要房子在涨价，他们就敢放贷，而且可以收到按揭款。忽然有一天，手头持有很多房子的人发现，往外租租不动了，往高价里标确实也没什么人买了，他就会抛售出去。足够敏感的类似人如果发现问题，也会脱手，导致连锁反应。当很多人开始抛售的时候，就会更多人对房屋的价值失去信心，买的起的会观望，买不起的反正等等。这是泡沫就破灭了，很多人发现一个破房子已经不值得再付贷款，可能就会断供，从而导致银行收不到钱，进一步扰乱金融体系，然后许多产业贷不到款，生产停滞，市场疲软，进而经济危机。苹果的市场占有率固然很高，但不过是几十分之一，你也犯不着花全部家当贷款去买……

2266998

1，米国是一个发展好了国家，有智力的家伙很多，把只出力而没有效益的低下东西给你做，相当于人家盖一个大楼，你在物业公司扫地，

2，你扫地以后，有一点点效益，但你家是你爹负责的，而你爹念书少，不是拿着米元让你再念书，而是把银子收走，存到那个大楼里拿利息，尽管利息少，但比较安全，

3，你因为没有拿米元去念书，就啥都不懂，只能扫地，谁在那个大楼做物业经理，你都只能扫地，让你修空调，你不懂，修空调的银子被三哥赚走了，

4，你爹收了你银子，就得发你买馒头的本地银子，你扫地越多，米国就印越多的银子给你爹，你爹再给你印银子，银子多了，本地馒头就贵了，

5，馒头一贵，其他扫地的就慌了，寻找保值的东西，就看准房子了，

6，米国用印的银子买你国家房子，高丽用卖汽车的银子买你房子，大家都一买，就恐慌了，长价了，

7，高到一个水平以后，要跌，鬼子走了，就只有你爹再印银子抗，就泡沫了，

懂了吗？哈哈

天路客向东

科技行业也有泡沫的，世纪初的时候美国就有互联网泡沫的。个人感觉泡沫一直存在与经济发展中，只要及时纠偏就没问题。关于房地产是泡沫的问题，主要是看炒作的比例吧，再一个就是购房者的支付能力，如果都是借银行的钱买，盖了太多的房就会催生泡沫了，IPAD没有那么多人去炒，而且也不会借钱去炒。

lnj1988

房子用来住的，就不是泡沫，如果大家买来不是住，用来投机的，就会产生泡沫，ipad也一样，大家买来用，那么就基本不会有什么泡沫，如果大家都买来囤积在那里，同样也有泡沫

crazypeanut

IPAD卖到全世界，把沙子变成芯片，换回来白花花的银子

房地产就是在国内转来转去，开始那些银子，最后还是那些银子（还没计算建设，炒作等消耗掉的银子）

wf2725864

我觉得泡沫就是房价本来应该就值30W，被抬高到150W，中间的差价120W就是泡沫，就是人为抬高的。

shootbomb1

无论前面怎么转嫁，最后的接盘侠当之无愧是我这样的百姓
老百姓现在能做的，只有拼命赚钱，赚纸钱，拼命赚财富，毕竟老百姓离资本运作太遥远了。
这是废话，但也是我这样的老百姓唯一能做的

吟啸徐行

房子牵扯到钱（包括中央的地方的外加有门路的），没出房产税之前，所有调控都是嘴上说说
国外便宜的是房价，狠得是房产税，

中国之前房价太低不好收房产税，先提房价后收税，完美，谁想出来的，竟然还快做成了

wf2725864

房子也是工业产品，一个还没有过渡到工业社会的半农业国家怎么能享受低房价呢？