（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷
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一、为什么要学习设备管理与维修课程# s- G- E, F# G: p
/ I! n0 E& S0 ~1 A, B8 K4 h( { d& G开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一
* n) { ?# h$ I7 s个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑 Z/ f2 E+ R$ R2 Q% b
设备系统的使用、管理和维修的基本知识。
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二、设备管理与维修课程的主要内容6 I I; S6 ?1 M( A. _1 c! b
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本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智3 }/ D! n( ~* i2 j+ e( ~" v
能建筑概论。
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建筑给排水9 V% M7 }% ?- [/ _) `
主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防% B6 Z9 a5 `9 f# k/ F# A. `% g
系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。
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采暖、通风和空气调节6 K5 o" e) Z, M/ b" @; J. Y$ o \6 _6 U
主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施1 V2 m1 ?3 A2 a2 k' l% P
工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。
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# N4 O% n: l2 q建筑电气/ y: u0 z @( |, H' C/ Z
除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图
% K5 R3 o+ J9 C. l$ [识图；建筑电气系统的管理和维修。) J& m: t$ ^# D7 y A1 j
" K- Q( R# G# J3 Q' a9 A. e% u$ \智能建筑概论/ D" `+ m& P- A. e* H1 c
介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管
8 m4 |: ~* N, u/ k理中的应用。5 l" n3 f4 ]% f9 h. H6 [8 u
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三、设备管理与维修课程的学习方法, j* ]9 \# m; `8 v8 D
5 H3 x) O6 P6 v$ ?, o8 G4 e3 o- j要有明确的学习目的% k, u6 j. w5 E$ w2 S
物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们
9 k0 m) L: f) ^; |1 T5 E" U! D: y4 k有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专
- ]1 f6 h; S; o$ S) M9 M业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。
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$ j% M- e$ h) k1 T% s% `通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建) N( T' R+ R; }7 k
筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一$ [7 j5 n* i* `- ]' R, f
个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知; q- `2 [6 E. a) l
识，以适应未来实际工作的要求。
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学习方法
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% F# V( [4 _* D4 J7 {, X, a& j结合本专业的特点，抓主要设备系统% N/ @- {3 {* I) z
对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基
4 @5 p" E, m/ P5 y$ ?( B础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。
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# T$ `( k: E. q* q& N8 ~结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调
) w; C- |6 \: M I8 @" n: M" Z各学科的能力。
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9 x" v5 K0 {7 p( M! s3 d5 r$ `1 N5 ^结合本地区的特点
( n* x; o3 O6 Z: j我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合
: f1 M+ x3 v4 ~! H本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建
5 g/ a' _% p" |% G' i筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。, R i- p0 Q/ W/ H
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2 T# \) _1 u6 i3 k7 x[ 本帖最后由 金马666 于 2008-6-29 12:59 编辑 ] |
发表于 2008-6-29 12:55:40
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