新加坡租房小记

brianshao

        没来之前一直在网上搜索房源，发现基本都是中介在网上挂牌，当时很纳闷，为啥房主不像国内一样在网上挂牌省去中介费，到了才知道，这里的租房管理方式远远超乎想象，这里的华人和本土的中国人在规则面前的态度完全是两个极端。
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! `: E( Z0 s$ j0 ?        房源基本两种：公寓和组屋，分别看了若干套，同样的价格，公寓面积基本小一半，但是环境和软件非常之好，泳池是必备，还有可以接待客人免费使用的大厨房，免费的烧烤区，办聚会的空间，如果你住在里面全部是免费使用，只需要提前预约即可，车位是每户都有对应，完全不必会有抢车位的问题，当然这里的车价不是一般的贵，在国内开奥迪，这里就只能开奥拓了。组屋相对面积都很大，看的都是三房两厅的格局，小的屋子已经很少了，很难找到，面积基本都在一百平米以上，而且是使用面积，感觉上比国内要大上很多。政府在规划的时候，组屋交通更靠近地铁，即使距离地铁有些距离，也绝对保证楼下就有公交可以方便换到地铁站，而且所谓的有点远，我们这些在天朝帝国中心城市居住过的人来说，那个距离已经可以称作地铁上盖了。

" a! g. m9 ]8 H  I' N        最后看中一套地铁边上的三室两厅组屋，这边称五房，距离地铁站步行一分钟距离，签合同的时候和中介聊了一会儿，政府对于租屋的出租有严格地限制，而且政策随时根据情况调整，每个月都会不同，组屋有严格的出租年限，国民买进以后在头几年是禁止出租的，如果家庭困难，可以出租其中一间，但不可以整租出去，过了这个锁定期限，可以整租几年，对租客也有要求，可以出租给外国人几年，其后只能出租给本国人，限制的目的其实就是拒绝投机客炒房，组屋是居住使用的，不是投资品种，一个人同时只能拥有一套，如果有钱可以去买公寓，没有限制。
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1 \% }6 e; u6 U1 M% W1 C% h        看好房子以后，签合同交钥匙，合同非常的详细，中介宣读了大约40分钟，解释每一条，除了我们也有的一些条款，不准在屋内犯罪啥的，还有对房屋的各种义务，以及潜在损坏赔偿比例，比如，规定房主对屋内的电器家具提供一个月的质保，如果这期间坏了，房主自己负责，空调3个月做一次包养，如果中间坏了租客赔偿150块，其他屋主承担，如果不做保养，是租客承担，等等，罗列了各种违约情况的处理方法。然后提供了每个人的签证，保证拘留的合法。交房第二天，中介上门做了一个物品的登记，以及记录了各件家具的家电的状态，甚至包括了客厅有24个灯泡，有8个不亮等等。关于水电的交接很有意思，不是跟屋主交接，是需要去相关的单位申请过户，水电煤气过户到租客的名字，如果有任何问题，都不再与屋主有关，然后如果是绿卡或者居民还可以去警局更改身份证地址，改到租住的地方。
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/ a* f' O/ N+ z1 ^7 m0 C! |9 [                 最后再说下房价，之前看到有报道说新加坡是世界上居住成本最高的国家，但是单单说房价，北京上海的价格肯定是完爆这个小岛，我租住的这一片卖价大约40-50万新币一套，大约一百二十平方，单价不到两万人民币一平，但必须是公民或者满足条件的绿卡持有者，可贷款，利率大约二点几，公寓的价格贵50%左右，对本地买家没有限制，国外买家有额外的税收

打狗棒HOO

旁听

qh2014

学习了

angelguymoon

制度很完善

淬火之铁

brianshao 发表于 2015-4-8 22:49
我在这边也还没有就业，所以关于就业条件无法准确判断，但是可以告诉你流程，以你的学历不需要通过中介， ...

我们公司好多，新加坡人和马来西亚人。
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龙九禅师

大脚丫，带我去新加坡吧

brianshao

邀约狂歌 发表于 2015-4-8 21:57
楼主，我现在在成都一家外企工作，做机械设计，硕士毕业，工作两年，想去新加坡工作，发展，楼主给点建议吧 ...

我在这边也还没有就业，所以关于就业条件无法准确判断，但是可以告诉你流程，以你的学历不需要通过中介，中介一般都是提供体力劳动机会或者幼师护士之类的岗位，你可以直接投递简历到新加坡公司，如果他们决定聘用你，会为你申请工作签证。持旅游签证是不允许找工作的，10年之后执政党压力所迫对外国人的工作和居留都收紧了很多，相对以前难了许多，不过你可以尝试，目前对公司聘用本地员工和外国人有比例要求。新加坡国家小，其实对于发展国内应该机会更大，但是这边生活比较安逸，社会简单。许多人把这里作为去澳洲或者北美的跳板。这里工作语言是英语，华语日常交流使用没有问题

邀约狂歌

楼主，我现在在成都一家外企工作，做机械设计，硕士毕业，工作两年，想去新加坡工作，发展，楼主给点建议吧？我该怎么申请那边的工作？过去工作应该具备什么条件？那边工作对自己的职业生涯发展是否会更好？

shelby119

长见识了

kimoslif

新加坡没去过哦