最近打算买房了，扯几句房地产行业

绝清小雨

最近打算买房了，扯几句，然后不懂的再请教下各位大佬。

为什么要买房呢，想法很简单，工作上讲，这个区域的工业元素，是不是符合自己的工作要求，工资水平是不是高哈，产业是不是朝阳产业是不是自己能干的了，未来有么有前途哈，等等等。

然后就是生活元素了，这个我就简短阐述，无非就是几个城市综合体了，环境如何，交通如何。
前几天国内有个大佬说了，房价不会降，我说下我的观点吧。这家伙目的不纯，说话模棱两可。
城镇化提高房价就不会降吗？我觉得，NO。

现在城镇化大部分都是靠大学生了，父母积攒了一辈子的钱，他一毕业，然后就要买房，这个就集中在大学多的一二线城市了，所以这些家伙是不愁卖，作死的炒，要说民工要买一二线的，那不可能，上海3W都算偏了，怎么买？一二线城市，就是用优秀的工业，优秀的大学，让各地的人过来上学工作，没钱贷款嘛，就是父母的，当年我在南京仙林读书，房价不过5000，现在12000都买不到好地段了，家里有个邻居大哥，30多岁还没结婚，南京的房子一直父母供着。坑爹坑爹，就是这么坑的。
感觉一二线城市，除非库存压力大，不然肯定是咬死不松口的，个人愚见，具体数据我也不知道啊。

普通二三四线城市，感觉你非要说会涨，那是真心骗人。我走过江苏泰州海陵区的时候，晚上是一篇漆黑啊，经过常州武进某些地方的时候也是一篇漆黑，在苏州无锡南京，基本到哪都是灯火通明，不过郊区也是漆黑。就以江苏看全国吧。中国人喜欢一窝蜂，房地产04年之后就开始涨了（我那会才对社会有点了解），结果库存这么多了，卖不掉了，鬼城了，搞个政府认购，继续吹牛城镇化会涨。

就以常州举例（不是黑常州，我个人很喜欢常州，城市干净，现代化）市区人口230W左右，已经挺多了，大学出名的有河海、常州大学，常州工学院，这种水平，前几天都有2开头的特价房出来了，就说我晚上路过武进高架，那一片片高耸的灯火绚烂的高楼，里面就星星几盏灯，那库存，是多大的压力。泰州海陵区那些一个人没有的别墅，我就不说了，328国道一走，灯火绚烂没有，星星几盏灯，哈哈，也没有。

我算唱衰吧，房地产作为经济的发动机，让别的产业跟着，根本来源于啥呢，咱做的设备，最最根本来源于啥呢，资源。这些玩意就像998大侠说的，啥采矿啊，大车啊都是外国鬼子干的。根本玩意儿在别人手上，我们搞这些成千上万的库存房子，谁来买单？中国北上广深发展了，其他完蛋了，那还是完蛋了。

一个做工程机械的兄弟跟我吐槽，说3个月没发工资了，我也感叹，（房地产）发动机要挂了，咱大家都得受波动，有技术的还能吃饱，跟着混的可能就要饿肚子了，这只是个开始，经济从来不是独立存在，与房地产挂钩的机械行业都挺艰难的，要么玩美国那一套，转嫁给别人，美国就算不转嫁，他也是个移民国家，搞个房子有成千万外国人买。咱们房子卖给菲佣和阿三吗？不会的，印度理工比你清华强多了，绝比不会来的。人口又在老龄化，这又是个很坑的情况。

虚的玩意没法玩了，个人感觉基础产业搞好国家才能有所发展，你一个螺栓都进口的，还好意思说你飞机是自主研发？进口小鬼子的枪和小鬼子再干一场吗。

房子的风暴对咱们来说也是巨大的，不知各位前辈是什么看法和应对。我是准备一步步走了，打算买江苏苏南，算是进可攻，退可守吧，对于我这种小P民，最普通的工程师，只能这样了。

房子要涨，也是库存解决了再涨，那个（任ZHI强）非要说会涨~库存多少，老百姓不知道，他知道，你既然说要涨了，从“兵法”看，就是库存绝比非常多，他怕了，哈哈。

yangm_2338

千言万语，痛快儿买吧，哈哈

飘飘紫晓

阿基里斯 发表于 2015-1-30 18:43
我工资4200，买了5200一平米的房子。当时太蠢了啊

要是我能买到这样的房子我能乐死，现在房价不可理喻了

绝清小雨

去年年初发的帖子，然后我就买了。
提到的江苏的苏锡宁，十一刚限购。

绝清小雨

一二线大多不会降，地产商没钱给银行也没关系，政府慢慢放水。
这个东西感觉看速度，放的好会促进生产，放不好就通货膨胀。
本质上还是要我国提高第一第二产业的科技力量，玩出口才有戏。如果只是资源出口（包括人口资源），那就没有未来了。玩不好就是房价不降，物价又要涨的苦日子了。

realmny

房子和户口，以及小孩入学挂钩，实在是ZF无比阴险的，又实在不要脸的招数。

huxm0515

哎，能买就买吧，

杨云123

品丰-程 发表于 2015-1-30 13:17
俺就举个例子吧，俺老家江苏泰州张郭地区，算是泰州地区的郊区的郊区了，一个大别墅，当年30万，现在120万， ...

中国ZF  一个户口政策  教育政策  就逼的你不得不买房

谁与我共凝望

我觉得2015年房地产就要完蛋了，感觉危机非常厉害

404357749

买房啊，我现在还是算了，我用买三房的一半钱在老家搞了一座二层楼（十间房），如果以后实在是有闲钱了就买个二手房玩玩，唉，没钱啊