都来聊聊：买地自己盖房子好还是买商品房好

高谱冷弯 · 发表于 2021-4-9 15:07:08

如题。坐标佛山南海。买地：南海村里，大路一条双向8车道，往左是5km南海千灯湖，往右5km是广州花地湾，直走4km是广州荔湾区。虽然都是国有土地有证，但地皮60个方，可建3层半限高9.5米，不在路边，大路转2米巷子15米，珠三角呆过的朋友们都知道。省一级小学初中。够全款。有地铁规划。
商品房：千灯湖片区，15年电梯楼，需要重新装修，全部搞下来250万，需要供一部分，约每个月6k。靠近公园，周边环境舒适，配套齐全，消费较高。
请教诸位大佬。

喂我袋盐 · 发表于 2023-9-28 16:47:00

广东华鼎凸轮发表于 2021-4-15 14:53
3 W* ?* @( V6 N8 B$ x肯定自建好啊

直接买地盖厂，然后起2栋宿舍楼

UCHIHASASUKE · 发表于 2021-4-16 09:14:34

1、买地能有保障吗？村里的地起码要有能上你名下的宅基地使用证；
2、房子的用途。如果单纯为的上学建议商品房，用完了买掉就算不升值也不会贬值。自建房最大的优势是可以随心，实用面积大，不用交管理费。

yzhflypig · 发表于 2021-4-16 08:19:47

本帖最后由 yzhflypig 于 2021-4-16 08:43 编辑

高谱冷弯发表于 2021-4-9 16:440 r# [0 @' c- u$ V* U& ~% ?5 g
太小了，也是其中一个原因，让我犹豫。另外，车还不能到楼下，只能到路口停车，走路15米。

走路15米算什么，只要有位置停车就行，60平方虽然小一点。但一家几口3层半真的很好规划发挥啊。。。你买一套一层才多少方？能有150平？你买商品房还要买车位，车位离你那套房何止15米。。。

广东华鼎凸轮 · 发表于 2021-4-15 14:53:00

肯定自建好啊

遨游者 · 发表于 2021-4-15 11:33:02

可以的。

丹枫911 · 发表于 2021-4-14 14:13:43

60平太小了，出去建筑面积额，实际可用面积也就50平，再除去楼梯就更小了，自己画图设计一下看看效果如何

kayex · 发表于 2021-4-14 10:05:21

现在流行城里一套乡下一套

枫林停车 · 发表于 2021-4-13 14:55:41

感觉要起飞

label · 发表于 2021-4-12 17:05:50

肯定自建，毫不犹豫

qihaibing · 发表于 2021-4-12 13:38:18

好地段，盖房好

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