（建筑物业）设备管理与维修--pdf,438页,12.4 MB 分5卷
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一、为什么要学习设备管理与维修课程
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" O H6 V5 B1 Z# Z. m* G' t2 s开设设备管理与维修课程的目的，首先要读者对常用建筑设备系统的功能和组成有一8 ]# N& |. G; E9 _1 E" o' V
个整体的概念和初步的了解。在此基础上，根据物业管理专业的要求，初步掌握常用建筑 ~. J$ x2 }- M, h( x
设备系统的使用、管理和维修的基本知识。1 S# J% B, [: ~4 G
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二、设备管理与维修课程的主要内容 Q$ G- V2 A- y4 l6 ^& R, S
$ k F$ d5 `8 }- a# m, r- D6 F本课程主要内容包括四大部分：建筑给排水；采暖、通风和空气调节；建筑电气；智
% l3 p1 m- @: s3 E8 B能建筑概论。
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建筑给排水
' X: u6 X+ N8 e3 K主要介绍给排水系统的组成；常用管材和配件；高层建筑给排水系统简介；建筑消防' A5 r9 ?7 p X
系统；给排水施工图识图；给排水系统的管理和维护。
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. }1 N a+ ]! |. T" M采暖、通风和空气调节) }( |" w; e# l7 J& }( Z
主要介绍建筑采暖系统及其主要设备；热水供应系统；煤气系统；通风及空调系统；施% x7 O5 M- K8 n% m0 a
工图识图；暖通、空调系统的管理和维修。
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建筑电气
4 a* N3 T# `/ i2 }% ? g除简单介绍电工基础知识外，主要介绍电气照明；防雷装置；建筑电力系统；施工图( ~8 N/ N! C2 ~3 S& D' ^# `& z
识图；建筑电气系统的管理和维修。) H$ }" l+ }" D: Q
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智能建筑概论
$ K5 h9 P. o B2 u: Q介绍智能建筑的概况和发展趋势，着重介绍智能建筑的建筑自动化系统及其在物业管
* ?' T2 V/ h. Y* q I3 T理中的应用。6 E; K6 V3 W5 _7 \8 }8 j" f1 A+ f
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三、设备管理与维修课程的学习方法
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$ ]1 j/ [# H2 E; y/ R要有明确的学习目的
/ i2 B+ u4 C: ^0 \物业管理的具体项目包括了建筑设备系统的管理。要管理好这些系统，首先要对它们' L+ `' J5 j# Y- c
有一个全面的了解，否则就无从着手进行管理。因此，设备管理和维修课程是物业管理专. C+ Z$ _0 h, Y
业的一门主干课程，也是物业管理专业人员必须掌握的基本知识。' z _2 P8 Z" [
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通过上述的介绍，在当今的信息时代，传统的建筑正向着智能建筑的方向发展，而建& w8 F% s5 f9 `8 E7 P/ H K
筑自动化是物业管理的最高层次。事实上，物业管理专业是伴随着建筑自动化而诞生的一
; N5 U% Z$ h+ P0 H个新兴专业。所以，作为未来的物业管理工作者，必须学习和掌握一定的建筑设备系统知/ w8 n+ W5 H6 h: A6 @0 e! z
识，以适应未来实际工作的要求。
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学习方法" N9 O) p+ [1 @3 U# U& x4 X( @1 R
' K3 r2 F( `9 J! L7 W, T2 F- h结合本专业的特点，抓主要设备系统6 k$ O2 d( j- X' i
对于物业管理专业来讲，我们主要是学习和了解常用设备系统的功能和组成，在此基
@7 B f- [) Y3 |础上初步掌握各系统日常管理和维修知识。7 _3 N4 C% T E) I1 o% J
9 m; I: x, ]# R( G3 T3 }4 z% e8 q' }结合本专业的特点进行学习，不但能提高学习兴趣，而且能培养我们综合运用和协调
$ e; o3 `' a1 v8 k, D' V' h5 ]. [, z各学科的能力。5 v9 H* C( c+ p, y( _$ x
- W; f$ }" ~& F: s6 j2 s! B结合本地区的特点
$ P7 W% T2 S/ a+ E- Y我国幅员广阔，气候、生活习惯和经济发展程度各异。所以在学习本课程时，要结合+ F( a+ [/ Z# M3 Y! x: [
本地区特点进行。例如，在南方地区，可略讲或不讲采暖和热水供应部分内容。对智能建
; Y1 f2 [0 { x }' B" T! ?筑部分的内容，也可根据实际情况选讲、选学。8 Q1 T D# c+ F! V( I
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[ 本帖最后由 金马666 于 2008-6-29 12:59 编辑 ] |
发表于 2008-6-29 12:55:40
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