因为房地产调控都是上层阶级商量好了才实施，商量过程中上层阶级各种势力已经经过了充分而且全面的博弈，保证大量政策形成套话形式，最后都不执行，这样各方势力都不受到大的影响，又能完成任务向上级交差，调控实施前又有各种消息灵通人士提起获悉提前那么一两天行动，只有老老实实的刚需最后等调控命令被新闻提到了才知道，终于一次又一次沦为被调控的对象。调控，调的就是刚需，谁让你这么刚的。
我们就举个简单的例子，不说4万亿和棚改，这两个已经说烂了，就拿2013年的国五条来说，这个政策看起来是国家想花大力气遏制房价上涨，保障居民住房，然而所谓的调控都是空话，说好的问责制最后房价暴涨了谁都没有下课，说好的限购结果人家两口子第二天就扯了离婚证继续炒房，说好的打击违法中介但网上99%都是假房源，说好的兴建保障房但最后每年那么多保障性房子分给了谁？谁在住？有没有人开宝马车进出？有没有转租？这些问题都没了下文，说好的加强房地产舆情控制，结果很多报纸和门户网站的房产专版居然外包给了中介和房地产销售公司，那时候每天打开房地产专版，就是这里的房子开盘就售罄，那里谁谁借了高利贷果断下手买房，这种明显的制造恐慌情绪的假新闻天天报道。这些对老百姓有利的政策都不执行，当然调控不动。
这些对老实人有利的地方统统都不执行，那什么执行呢，就是涨利率和涨税，这些都是可以给国家赚钱的政策，而且是赚刚需的钱，不是赚上层利益者的钱，马上就是下达就执行，国五条里那么多条款，最著名的就是提高利率和加税20%这两个条款，政策发出来当天基准房贷利率就上涨10%，上一个月还有7折利率，这一个月马上就是上涨10%，等于上浮40%，而另一个加税条款，二手房加税20%，则引起大量二手房东提价20%，甚至有的提价50%，直接结果是全国各地房价猛涨20%以上，最后就是鞠了一躬请大家忘了我。
发表于 2019-12-22 13:32:37
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