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标题: 内地的县城真的还有发展空间吗？ [打印本页]

作者: 漫游宇宙 时间: 2022-5-13 18:23
标题: 内地的县城真的还有发展空间吗？
前段时间国家说推动县城发展。想了想县城也会像乡村一样没落，一般除了体制内的国企家里做生意的真的愿意呆在县城上班的有多少人呢？

一般内地县城也没啥产业县城内能有几个小厂子，但是工资都压的很低。真正想赚钱的打工人估计也不会想着留在县城里面赚钱。

还有就是觉得县城那么小，现在基本上都有汽车离县城几十公里也不用担心骑车开车一般半个小时就跑到了比有些城市上班通勤的时间都短，感觉县城的房地产也没有任何潜力。

现在六七十年代那批人眼看面临退休我觉得这批农村出来的打工人也都没有养老金，就算县城有套给孩子的房子，自己也未必会住，这代人闲不住，再者在城市要有物业费水电费燃气费电梯费。

一年这个支出要再三五千，老人们不想给孩子增加负担基本会选择回家养老顺便种点地，一年开销也不大。

再者就是二三十外出打工的年轻人就算父母在县城置办了房产县城的收入真的能够吸引二三十的年轻人回家就业吗？

作者: shaziizahs 时间: 2022-5-13 18:27
大部分县城应该都会慢慢消亡吧

作者: 尹志春 时间: 2022-5-13 18:31
发展空间太大了，第一房价，现在都低于1W，理论上要涨到 10W以上，因为房子才是最重要的实业，所有的东西都要建立在房产上，从结婚生仔到创业，都是要房子，现在小地方就要多买房才行，不要去开小加工厂，开饭店，赚不到钱的，这些所谓的实业都是虚无的，一点实在东西没有，比如你开个饭店，努力生意搞好了，一月能赚20W，我房租立马涨到15W，不干滚蛋，我自己开，你开个店有蛋用，只有房子才是最好的投资，也是最赚钱的投资，别试图搞别的

作者: 老鹰 时间: 2022-5-13 18:39
上次我写过，长江入海口到珠江入海口，这个海岸线向内陆推进100公里。这个区域的县城还可以买。其它区域一般来说没什么前景。但不绝对。因为这个区域有产业基础，有一两百年对外开放的商业文化基础，大量的企业家出在这个区域。

现在买县城房子都不是为了真正的居住，而是为了找对象或孩子读几年书。老年人住农村或小镇的大房子会更适合。年轻人去外地打工不需要。

一个房子，如果没有产业配套和生活配套，价值就不大。

作者: 魍者归来 时间: 2022-5-13 18:39
分区域。比如说我们老家的县城，东北一个在地图上很难找到的地名——当地曾经有国营的矿场、化工企业、军工企业。虽然现在很没落了，但是当年的底蕴还在，有能和市一级媲美的教育和医疗（国内骨科排名靠前，矿山嘛，都懂）体系，还是有很多人愿意在那里生活，一些中年人也愿意回去发展。

作者: traindriver 时间: 2022-5-13 18:59
不是土豪官吏家族就算了吧

作者: xueqingchao 时间: 2022-5-13 19:35
发达区域周边的县城还是可以的，地区本身都没有什么工业，经济产业的地区或周边县城，是很难激活的，除非这个县城的教育特别特别的好；

作者: 漫游宇宙 时间: 2022-5-13 22:29

魍者归来发表于 2022-5-13 18:39
分区域。比如说我们老家的县城，东北一个在地图上很难找到的地名——当地曾经有国营的矿场、化工企业、军工 ...

东三省只要能进到体制内还是很好的，不过东三省外流的人口也很多。感觉国内要是不对体制进行改革，人才市场活力会被打压下去很多，要么就是对一般私企进行改革，不过这个改革感觉就像是底层人民缺钱一样无解，如果农村的退休人员一个月有两三千的退休金他们也是很乐意居住到县城享受城市带来的便利可惜就是没钱只能想着省钱的生活办法。网络上的事看淡就好你说啥都会有人跟你抬杠

作者: 白无无 时间: 2022-5-14 07:16
县城抽血直到被抽干为止。。

作者: wryp 时间: 2022-5-14 08:14
你看看合订本就知道了：
1、治理污染，搞成了关闭工厂，算了；
2、振兴东北工业，不提了；
3、地摊经济，搞了几天，黄了；
4、经济内循环，不提了；
5、统一大市场，未知；
6、现在又要搞县城。。。。。。。。。。
我就想起这么多
大家看看那样搞成了？

作者: feishao198712 时间: 2022-5-14 11:07

wryp 发表于 2022-5-14 08:14
你看看合订本就知道了：
1、治理污染，搞成了关闭工厂，算了；
2、振兴东北工业，不提了；

总要提出个口号，召集部分人去干。就像“要想富，先修路”，最后富的是谁？

作者: 715840386 时间: 2022-5-14 17:41

魍者归来发表于 2022-5-13 18:39
分区域。比如说我们老家的县城，东北一个在地图上很难找到的地名——当地曾经有国营的矿场、化工企业、军工 ...

难道是抚顺？有个稳定的工作确实可以，房价低，物价也低

作者: 回到过去220 时间: 2022-5-16 07:38

715840386 发表于 2022-5-14 17:41
难道是抚顺？有个稳定的工作确实可以，房价低，物价也低

东北的资源型城市都差不多把。现在网上有名的低房价城市鹤岗。很难想象零几年煤炭火爆时的景象。那时小煤矿工人的工资都几千块而且都是一天一算账。当地煤老板哪个不是亿万资产人家都什么资产排名都不感兴趣。

作者: 195529647 时间: 2022-5-16 09:37
县城想发展，不是国家给个政策就行了，还得有GDP产业起来，靠农业能整出个什么来？
那中国县城怎么发展？搞基建？没有供需关系谁去搞？
搞工业？除非直接将县城商税直接取消，个人所得税取消，各个地方交税一样，为什么要跑成本高，配套差的地方去？没有大利好，没人愿意跑县城去。
中国是社会主义资本国家，不是说社会主义不好，人都想让生活变的好一点，那好生活对应的就是资本。

作者: 195529647 时间: 2022-5-16 09:40
县城国企又有几个呢？等人少了，体制也没有存在的必要了

作者: tonghun01 时间: 2022-5-16 14:15
绝大多数县城难逃没落的命运，这个绝大多数我估计至少80%。有些发展规律是超越政治制度和文化传统的，想知道我们绝大多数县城未来是什么样子，只需要看看欧美日韩这些比我们早发展的地区就可以了。
普遍繁荣是不可能的，尤其是出生率持续降低，人口只会向大城市集中。

作者: 菜鸡攻城狮 时间: 2022-5-16 17:27
看地方吧，也别小看了小地方的发展潜力，有些县城在招商引资建工业区，提供企业贷款，有很多人还是愿意回乡发展的，毕竟一线城市大城市不是随便哪个打工仔可以安居落户的。没钱没势，连本地人都难。
另外说一下，县城房价是比较低的，但是物价会比大城市要高，而且消费种类少，人流量小，人工占比费用很大的。房、车、环境，人际关系，生活节奏，怎么样选择就看个人意愿。

作者: Mr.Smilence 时间: 2022-5-19 09:12

尹志春发表于 2022-5-13 18:31
发展空间太大了，第一房价，现在都低于1W，理论上要涨到 10W以上，因为房子才是最重要的实业，所有的东西都 ...

说的有道理，坐标深圳观澜城中村，理发店那种房租都是一年一签，房东盯着你的客流量呢，加租或者喝茶费，无限挤压你的生存空间。与其说是创业，不如说给房东打工

作者: Mr.Smilence 时间: 2022-5-19 09:32

魍者归来发表于 2022-5-13 18:39
分区域。比如说我们老家的县城，东北一个在地图上很难找到的地名——当地曾经有国营的矿场、化工企业、军工 ...

赞同。不能唯经济总量论，就深圳而言确实能找到不少好工作，但是其医疗、教育、舒适性远不能与老家相比，本来中考录取率数据就垫底，还有无限内卷鸡娃的四大名校、八大名校，这些名校对录取率垄断性的占有，教育资源两极化会越来越尖锐，背后是一个个家庭无声的痛（父母从农村通过高考进入城区，小孩却在这个城市都通过不了中考，父母能做工程师，小孩却只能做普工，不必硬杠应用本科）。换言之现在的这种城市格局有的是在一定条件下公共资源硬砸出来的，时代在不断变迁，将来是对现有大城市进行升级、还是开发新的城市还不好断言。窥探中山先生的建国方略，从工业资源重镇立国、沿海沿江富国、内省区域中心强国，简言之中部区域中心（本人看好武汉、成都）、邻近区域中心小城（如鄂州）均有前景，而不是简单的两口向内收缩100公里。

作者: 魍者归来 时间: 2022-5-19 09:48

Mr.Smilence 发表于 2022-5-19 09:32
赞同。不能唯经济总量论，就深圳而言确实能找到不少好工作，但是其医疗、教育、舒适性远不能与老家相比， ...

选择一个能让自己当下开心的就好了，不管选一个什么样的城市，未来都可能后悔，哈哈。

作者: 小kk987 时间: 2022-5-19 10:00
一直在家边上生活没有特别的感受但是我们在浙江的小县城除了房价过高外其他其实都还不错，前几年还有那种没买房子的紧迫感和压力，这几年都躺平了，反正房子是用来住的，自家房子离市区10分钟，上班路程半小时内，所以不再关注房价了，生活也不那么累了，该吃吃该玩玩，国家能主动带带县城产业还是有可能得，欧美很多很厉害的世界知名企业也都在犄角旮旯的小乡镇农村里

作者: 尹志春 时间: 2022-5-19 10:16

Mr.Smilence 发表于 2022-5-19 09:12
说的有道理，坐标深圳观澜城中村，理发店那种房租都是一年一签，房东盯着你的客流量呢，加租或者喝茶费， ...

看生意好了，一个月也可以赶走啊，合同上有啊，违约就行了

作者: 久月牧戈 时间: 2022-5-19 11:50

小kk987 发表于 2022-5-19 10:00
一直在家边上生活没有特别的感受但是我们在浙江的小县城除了房价过高外其他其实都还不错，前几年还有那种 ...

羡慕，老哥结婚没？

作者: 引擎的节奏 时间: 2022-5-19 14:13
鼓励青年进省会级以上城市，鼓励中年进县城，鼓励农村留下大片荒地留给50+农民，目的慢慢细品。

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