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标题: 房价今年底，明年中旬是否能崩盘 [打印本页]

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-6 15:43
标题: 房价今年底，明年中旬是否能崩盘
最近我发现关于房价的新闻渐渐的多了。必威APP精装版下载里没有，那哪里行啊。都出来讨论一下吧。

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-6 15:46

咋没人呢

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-6 15:49
房价崩盘会给实体经济带来利好，还是不崩盘带来利好呢！

作者: 121我与 时间: 2016-9-6 15:51

tjhongtian 发表于 2016-9-6 15:49
房价崩盘会给实体经济带来利好，还是不崩盘带来利好呢！

不会蹦，还会涨，工资永远跟不上物价房价

作者: 李简 时间: 2016-9-6 15:54
不会崩盘的，就算下降也是缓降，而且过后还能涨回来

作者: 未来第一站 时间: 2016-9-6 15:56
一路上涨！

作者: 广州粤研钟彦华 时间: 2016-9-6 16:05
房价会一直涨下去，到时满十年的房子全部改造重建，补偿一万一平米，购新房二万一平米

作者: nh112009 时间: 2016-9-6 16:08
中国的好多行业都需要房地产来扶持，目前肯定不能让崩盘，肯定是一路上涨。上涨会导致小实体的倒闭

作者: 海慕之 时间: 2016-9-6 16:10
政府说了。2020收入翻番，你自己想想看吧

大通胀时代来临啊

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-6 16:10
现在市中心的房子，过百平米的，都是基本上千万级的。如果继续上涨，房价能到达什么难道能超过3-5千万一套吗？中国真的有那么多千万富翁吗，或者亿万富翁。

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-6 16:11
现在市中心的房子，过百平米的，都是基本上千万级的。如果继续上涨，房价能到达什么难道能超过3-5千万一套吗？中国真的有那么多千万富翁吗，或者亿万富翁。

作者: 晓雪xyh 时间: 2016-9-6 16:15
有没有想过，政府真得想降的话，地皮就不会标很高的价格了！

作者: 我走更远 时间: 2016-9-6 16:22
这个房价很难会大降，尤其是一线的中心城市；因为经济要稳定，楼市就不能倒下，倒下了会是骨牌效应，影响整个经济，相关部门不会坐视不理的；但其他的二、三线城市已经有许多楼市已经爆发泡沫。
至于什么时候会爆发，我相信一定会爆发，但不知是什么时候，甚至是几十年后，到时会有许多人负资产，破产。

作者: 上海狐飞 时间: 2016-9-6 16:23
相信崩盘的，就不要买房。你和他的差距，也就是一套房。

作者: liuyong453 时间: 2016-9-6 16:37
ZF不会让他崩盘的。不是在号召农民来接盘的吗？

作者: UGAIHAOWY 时间: 2016-9-6 17:23
感觉ZF和我们的检验一样，东西做坏了先想着怎么让步用或者返修，实在不行了拖到月底再报废，所以我估计还得涨到我儿出生的时候去了。PS：本人还没有对象！

作者: 睿0925 时间: 2016-9-6 17:31
拼命拆
让你没地方住了

作者: guodong-ohl@163 时间: 2016-9-6 17:36
我们这边今年涨2000元/方

作者: chenglong901025 时间: 2016-9-6 17:41
现在一线城市的房子，已经不是生活居住用的，早已升级成金融产品，人民币贬值厉害，现在中国唯一能升值的就只有房产，然后就都是疯狂的买房，资金全部流入房地产，导致其他实体经济萎靡不振！股票行情也不好，所以有钱还是投资房地产把！

作者: 好好干机械 时间: 2016-9-6 17:47
市场的根本是信心...大家都没信心时候就是崩了的时候...你应该问大家对中国经济有信心么

作者: 生存于山水 时间: 2016-9-6 18:12
属结构调整范围，只要是撑不下去的就要倒掉

作者: xiaodongping 时间: 2016-9-6 18:38

tjhongtian 发表于 2016-9-6 16:11
现在市中心的房子，过百平米的，都是基本上千万级的。如果继续上涨，房价能到达什么难道能超过3-5千万一套 ...

那是一线城市吧，大都是2线城市市中心房价在1-2万

作者: albert.tang 时间: 2016-9-6 18:39
受二胎政策影响，周围很多换房子的，你说房价是涨呢还是涨呢？

作者: 05527833 时间: 2016-9-6 19:17
已经崩盘，看看成交数据就知道了。目前，政府在苦苦支撑。未来跳楼断供的，成为新常态，拭目以待

作者: 小河HH 时间: 2016-9-6 19:24
俺感觉只要执政党不换，房价是降不下来的。

作者: yyjj77 时间: 2016-9-6 20:18
可以肯定的说，近二十年不会崩盘.

作者: 东海fyh126 时间: 2016-9-6 20:27
本帖最后由东海fyh126 于 2016-9-6 20:29 编辑

不可能崩盘，，，，都是银行政府的东西，和当年海南的不可同日而语

作者: tjtb2011 时间: 2016-9-6 20:53
10年前就有人担心崩盘了，结果现房价在是十年前的好几倍了

作者: 淡然 时间: 2016-9-6 21:31
不会崩盘。

作者: 矛头小子 时间: 2016-9-7 17:03
只是时间问题

作者: ChenMYu 时间: 2016-9-7 20:56
崩不崩盘都买不起，乡下房子大，住着舒服，去市里也就20多分钟。

作者: dymeaststar 时间: 2016-9-8 08:41
这要看的。
中央具体的心思咱不说，地方政府肯定是不想要房价崩盘的。为什么？
1994年进行了分税制改革，地方的税务被分成了两块，国税的钱直接上缴给国家，地税的钱留给地方发展。问题是，税的大头都在国税，而发展则需要地方政府自己来承担。
怎么办？
正好98年出台了房地产改革，政府可以卖地了。这时候地方政府脑袋一拍，咱可以卖地嘛。那没那么多地怎么办啊？有办法啊，改造新城市，那些老房子全拆迁了，不就有地了嘛。于是政府用几百一个平方从老百姓手里“买”了地，然后几百万一亩卖给开发商。这一进一出，全是油啊。
可是开发商也要赚钱啊。咋办？涨房价。于是房价就像吹了气球的泡泡一样，蹭蹭蹭得涨。
政府一看，GDP有了，政府的钱也有了，自己口袋也厚了，这主意不错，于是纷纷效仿，全国的地方政府开始大规模的拆迁卖地赚大钱。然后看到的就是全国的房价一直在上涨。
所以，地方政府是肯定不想房价崩盘的，因为一旦崩盘了，他们就少了收入的来源。
那怎么办呢？限购。限购是为了什么？减少供货。这样，就会造成供不应求的局面，房价就不会下跌。那涨太快怎么办？调控，保证他每次涨幅都在可接受范围内。没看见嘛，每次调控的目标都是防止房价“过快上涨”，而不是让房价“快速下跌至合理水平”吧？
这里面的猫腻，大家看懂了嘛。

作者: 看对做对cg 时间: 2016-9-8 12:49
房价涨，老百姓日子不好过，房价跌，老百姓日子不好过，疯狂必然灭亡，只是时间和过程问题

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-8 13:07
到今天支持与反对的比例为 38:7 。可以看到已经有一部分人注意到了崩盘的可能性。所以再经过半年就会支持崩盘的人会多一些。因为中国经济在下滑，贫富差距在加大。政府调控措施在失效。等等原因。如果政府不调控相信用不上2年一线大城市就得崩盘。如果政府出面调控也许5年内会有缓解的可能性。前提一定是实体不能先垮台。如果完全实体垮台了，房价肯定崩盘。那样就是产生一系列问题。对老百姓也是个灾难。所以期待政府能尽快改变经济形势。减少贫富差距。重视实体经济。削弱房地产在GDP中的比重，使经济健康稳定的发展！

作者: 十年磨剑 时间: 2016-9-9 16:58
实业误国，地产兴邦，大家散了吧

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:49
刚刚过去的8月底，位于门头沟区域的电建·金地华宸刚刚赢得了一场“大满贯”。据开发商公开的数据显示，当日仅推出156套平墅产品，从清晨6点就有客户陆续到场排队，现场共接待了300余组客户。此次推出的主力产品是140平方米的四居，套均约800万元。上午9：30正式开盘后仅用了40分钟，156套房源便被“抢购”一空，平均每分钟售出4套，开发商当日将13亿元销售额收入囊中。

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:49
无独有偶，时间回溯至7月10日，位于丰台区花乡板块的首开华润城开盘。该项目正是一年多前由华润置地[0.48%]、首开股份[-1.72% 资金研报]和平安不动产联合以86.25亿元斩获的白盆窑地王，其时业内人士测算，该地块纯商品房楼面价达3.8万元/平方米。如今，项目以单价7万元入市，300多套房源在8个小时之内全部售罄，销售额达到30亿元，成为今年第一个“日光”的高端项目。

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:50
事实上，据记者多方了解，除了上述项目开盘热销之外，还有更多项目尚未开盘就已经“门庭若市”。位于昌平区北七家的万科翡翠公园目前已经停止排卡，但仍有各种“关系户”求购买。据悉，该项目推出的房源售价将在700万-1200万元之间，“找关系的人特别多，而且第一期推出的套数很有限。”项目相关负责人如是说。

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:50
另据一位业内人士透露，市场上几个即将入市的纯新盘，都已被“关系户”堵得“水泄不通”，包括西二环周边的昆仑域、中国玺，还有孙河区域的景粼原著等。“如果关系不够硬，真的有可能买不到。”该人士说。

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:51
在近两个月开盘的项目中，价格与之前相比均出现不同程度的上涨。位于平谷区的天润香墅湾1号，开盘均价高达24000元/平方米，在平谷住宅售价多处于15000元-20000元/平方米的背景之下，它已创造了区域新高；位于丰台区的亿城·燕西华府，入市价格为46000元/平方米，相比去年入市时上涨了53%。

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:51
然而，没有最高，只有更高。

在上周，老项目通泰国际公馆、华业东方玫瑰均推出新产品，价格上涨明显。其中，位于通州区的华业东方玫瑰，此次开盘均价达到53000元/平方米，而位于大兴亦庄的通泰国际公馆，去年新盘入市时仅为27000元/平方米，此次入市则高达50000元/平方米，涨幅高达85%。此外，同为亦庄区域的中国铁建[-0.11% 资金研报]·花语金郡，开盘价高达54000元/平方米，也创造了该区域今年的最高入市价。

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:52
以上信息来源

作者: 小河HH 时间: 2016-9-9 23:58
房价如果不涨，到2020工资倍翻后，谁提供那么多物资呀，就算全世界供给恐怕也无济于事的。

作者: muyangtu001 时间: 2016-9-12 08:51
听说人民币的本位就是土地。
大城市维持高位，缓慢上涨。小城市左右徘徊一下，也不会降多少。

作者: 阳光小院暖茶 时间: 2016-9-12 11:26
天朝的支柱产业就是房地产

我觉得还不够高，上海房价要到50万人民币一平米才是正常水平，好地段的可以到100万一平米

作者: tjhongtian 时间: 2016-9-12 11:34
9月的第一个星期，传统的销售旺季，成交了竟然下滑了1.04%。似乎已经释放了一些信号。

作者: 侠客黑客 时间: 2016-9-13 12:12
政府不会让崩盘的，那样的话，中国梦就会醒了。

作者: 532742774 时间: 2016-9-13 16:29
上海青浦郊区去年 1。5万买的房子现在都 3万了。还有继续涨的趋势。。

作者: 艾一笑zx 时间: 2016-9-17 21:21
估计是要掉入中产阶级陷阱出不来了，房地产糟粕舍不得丢，新的增长点找不到，前景越来越不明朗了。

作者: superopener 时间: 2016-10-8 09:25
zf方面一直会通过调控房价收割资本，房地产这块肥肉zf不会轻易松口，所以指望zf控制房价降低基本不可能。
另一方面泡沫经济还未严重到崩溃。就我所看到的一线城市、直辖市、部分发达一点的二线城市，房价高工资高，买房对于中产阶级只是(相当)费劲而不是根本没指望，实体经济虽然很难发展但还不至于饿死。
总的来讲，房价不会被控下跌，而且经济崩溃对普通民众没有好处，作为普通民众最好注意私人财产的转换保值，也企盼经济可以一步一步转型。

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