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标题:房地产去库存，社友们会受益？ [打印本页]
作者:老鹰 时间:2015-12-23 14:09
标题:房地产去库存，社友们会受益？
很多社友都是漂泊在城市里的打工者，迫切需要买房，但又买不起。此次高层决策推出房地产要去库存，通过政府补贴让异地打工者在城市买房定居。
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8 ]! o% D3 i! ?7 Q这个政策会不会让很多社友受益啊！但愿如此。 7 s M. }) Q& N. }& D. e

$ g8 e( a$ e4 X% t好多房子闲置，库存巨大，而又有好多城市打工者无房，唯一的出路是政府出手帮助这些打工者买房。当然肯定是选择那些对城市有用的人，比如有技术的人，城市长期需要的工作者。 / s) u+ p4 E/ C+ b

& y5 @$ I+ K! d7 _% y2 V' a一线城市估计不会有这好事，因为库存不多，凡是房子库存很大的地方均有希望，如武汉。小城市希望更大一些。 ! g, U; `: F5 b$ u
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各位社友，在寻找高工资的同时，也要考虑后面的生活安家。 4 ^ ~- a! B# b* p6 g6 m2 L

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作者:钢铁裁缝 时间:2015-12-23 14:13
和95年左右、卖非农业户口一样，算计你口袋里的钱呢。
作者:左手的幸福 时间:2015-12-23 14:20
鹰大说的比较中肯，大城市一般比较稳定，这相当于又打了一剂催产针。
作者:桂花暗香 时间:2015-12-23 14:24
工业发达的，有工可打的地方房子奇贵，没工可打的地方，房子便宜。
作者:footleft 时间:2015-12-23 14:30
作为一个背井离乡的打工者，现在所在城市不敢想，家乡这段时间是雾霾最严重的地区(河南新乡)，准备看看浙江、福建有没有机会了
作者:andyany 时间:2015-12-23 14:35
反对者说，美国08年爆发的两房事件要在中国重演。希望国家吸取教训吧。 , n8 e! }$ T" N1 {& _# { O
很多人生活在城市，由于在城市里不能买房，就在老家买或者建。但老家除了过年基本不呆，实际上很浪费。 # p2 S" a3 l7 M; [/ e, I9 }* l
如果运作好了，在城市生活的人在城市买房，城市里的死房能活起来，也是好事。 , D9 }' s% p9 _: X" I
房地产的篓子太大，崩了绝对对谁都没好。
作者:WUHANLIST 时间:2015-12-23 14:46
本帖最后由 WUHANLIST 于 2015-12-23 15:16 编辑 : H( z8 Z7 \/ B" _8 f, E

3 V# ~. t! H$ a$ ~ E这一政策纯粹是掏老百姓的荷包！衣食住行，人得先有吃的，才会想到住的．让农民花了血本买房，不解决吃饭问题，更是坑老百姓．如果在城里能衣食无忧，不用政府刺激，老百姓自然会在城里定居下来． 8 V. `. E& v6 ~$ F& ~
这玩意对我们这种打工仔没有一丁点好处！ 9 Z4 @6 `2 |8 h. v9 X- X
想工资高点，机会多点，首选北上广深，而这些城市的房价一直涨个不停，没有去库存的压力． 9 z) H8 N) b/ l l7 h. J1 F5 x& [
早些年深圳关外，９千多点，听信政府降房价，错过了买房的机会，现在２万９都买不到了．
, z8 h! i7 y5 r1 ]三四线城市，房价是低，库存是大，可是回去可能找不到收入还可以的工作，回去买房无意义．
2 ?! q/ m6 @4 l这就是本人虽然在内地买了房，那是给老人住的，自己还是在外漂着．
作者:一路一路 时间:2015-12-23 14:58
常州房价就7千多块，还能降？
作者:美好生活001 时间:2015-12-23 15:01
想在苏州买，苏州的房子普遍涨了不少，苏州把自己定位为1.5线城市，又有上有天堂下有苏杭的说法，苏州外企很多，苏州很高看自己，觉得自己环境，经济，地理位置都优越，现在连续多天的雾霾下来，觉得这里也不咋的
作者:wyc3158 时间:2015-12-23 15:02
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者:wjiafu72 时间:2015-12-23 15:06
如果会受益，就不会等到今天了。早就受益了，别受其害就好了。
作者:转圈的人 时间:2015-12-23 15:11
真正的农民在城市买房子的应该很少，村村通公路修好了，家里两层的小楼房小院落（这个绝笔比商品房住的舒服啊），真没什么理由城里买房子。有需求的是那些没怎么干过农活的农二代也就是农业户口的伪农民。
作者:chen0024 时间:2015-12-23 15:28
坐等房地产玩耍
作者:刘嵩 时间:2015-12-23 15:30
大型国企合并，小地方的国企破产，345线城市没有支柱产业，靠农业？以后估计会出现很多废弃城市。
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$ h0 F' }' I1 U" ?底特律的鬼城靠国人来救，国内的鬼城谁去救？ % c0 G9 K. D: v
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拉美化的一个特点是黑帮盛行?娼妓合法化？不敢想，后面越来越乱。
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' F' F* E% d% h逃是逃不掉，如果鹰侠的联盟搞好，能跳出和国企打交道的恶疾，也会是一盏灯。 ; D3 f4 @/ ^* S& C, n1 f
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没有特殊技能，没有高过90%人的能力，想过安稳日子以后也会有。很难生存。 8 H" K/ J! U6 F/ e2 n2 }

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作者:临川人 时间:2015-12-23 15:37
去房地产的库存，我个人的观点是，不知道谁出的这个馊主意。对地产企业而言，他们拿到一大块土地。开发量达到一半以上的土地面积，其房产销售量在其开发房产的一半左右，他们就不存在任何的所谓没有盈利之说了。因此，去库存不能给咱老百信带来任何好处，带来的坏处是，今后政府的土地起拍价格会相应提高。直接后果就是房价直升。
作者:两个灵魂 时间:2015-12-23 15:59
现在从上到下都无良
作者:zh750vp520 时间:2015-12-23 16:27
没什么用
作者:懂点液压 时间:2015-12-23 17:26
有钱的人看不上这房子，没钱的人压根就没有能力买， " q* y6 u4 P6 i$ Y% k
还能说什么，外来打工者，一家人省吃俭用好八九年，付了首付，又要省吃俭用二十年，
1 c% W9 w9 [7 ?; `9 @/ Y不多说了~~
作者:黄海是我 时间:2015-12-23 19:01
还是那句话，根子就想歪了。
作者:tashanzhiyu 时间:2015-12-23 19:47
估计对大众不会有多少好处！
作者:北回归线33 时间:2015-12-23 20:54
基本上属于无用，
作者:ygcygx 时间:2015-12-23 21:13
刚在老家买了不到4千一平的房子，不知道正确否？ 2 r* R4 q0 [3 l" A, ~0 g5 ~1 `' O
深圳4万一平的房子想都不敢想，
4 A) X0 {/ t1 {1 V( ?不知道政府怎么促进农民工进城买房，没钱拿什么买房？
作者:逍遥禅师 时间:2015-12-23 21:26
刘嵩 发表于 2015-12-23 15:30
& S, E% C/ x% J1 a, o' \! t5 t大型国企合并，小地方的国企破产，345线城市没有支柱产业，靠农业？以后估计会出现很多废弃城市。
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底特律 ...

( c4 U. I/ v& x$ t2 E$ o2 W7 i一亩地一年的收入有点高了 " d5 V! V+ b$ D! m
作者:feibiaoshebei 时间:2015-12-23 21:28
想着赚你的钱
作者:半先生 时间:2015-12-23 21:50
开完城市会议，出来的政策就是光明正大的走拉美化，非核心城市的加速淘汰。
作者:好好干机械 时间:2015-12-23 22:49
财政太依赖土地了...也是没办法...
作者:liguowei951 时间:2015-12-24 08:57
经济基础决定上层建筑，没什么用
作者:美好生活001 时间:2015-12-24 09:04
没有外企的投资就玩完
作者:luxiang821 时间:2015-12-24 09:19
根本原因是地方财政一直是靠土地出让金的，现在房市下行，压力最大的是地方政府，新闻上说好多地方都出现
9 F0 v' r8 l; A5 T' y3 e! r公务员工资延迟发放的情况，这是忽悠农民进城为国接房呢。半年前漯河就出现了买房政府给补贴 , [" s# s" H7 \, u9 i7 i
我们这这个月才出新政针对新购住房政府给予补贴： 5 G1 S$ M- S" k' V& K. Y! n& c2 `
“享受契税补贴的标准为：新建商品住房在90平方米以下（含90平方米），可申请财政补贴2000元，新建商品住房在90平方米以上的，可申请财政补帖3000元，面积以备案的商品房买卖合同中确定面积为准；”
0 W% r0 m9 I% a8 J针对农民进城购房有： & U2 \9 y1 k* }# a
“购房补贴时间为:2015年12月1日起至2015年12月31日止购买新建商品住房的购房人,可申请购房补贴。2016年1月1日至2016年12月31日止本市域农民购买首套新建商品住房的,优先享受购房补贴。 - ^$ b5 [; {) w4 F# W8 g
　　《实施意见》明确指出,市财政安排年度专项补贴资金,用于上述特定时段购房补贴,实行专项补贴资金总量控制。补贴标准为:购买90平方米以下(含90平方米)的,每套可申请财政购房补贴5000元;购买90~120平方米(含120平方米)的,每套可申请财政购房补贴12000元;购买120平方米以上的,每套可申请财政购房补贴15000元。”
! O/ j& @: c i5 i: c& ]这是急病乱投医，算下来一平米补贴百十块钱，有多大作用。农民进城购房真正的刚需是在农村享受不到好的教育资源，说白了都是为了孩子在城里上学，再说买房有个买涨不买跌的规律，想买的不补贴也会买，不想买的补贴这点钱有用吗？说真的现在不考虑孩子上学问题，在农村生活成本要比城市低多了。这种经济行情谁都懂得捂紧自己的钱袋子。
作者:luyupei 时间:2015-12-24 09:23
1.一线城市的房子不会降价的，北京的房子还是太少了；
7 X: e" ]/ p5 s0 j+ t3 \2.三四线城市的房子多的卖不出去，现在价格如果真降了，农民终归是便宜的买了城里的房子。这就是一个个人选择问题，毕竟城里的教育，医疗比村里好，就业机会比村里多，生活成本也不见得比村里大，房子如果便宜了，可以考虑买。
$ w4 o, E; H- G5 f' K& ~3.国家让降价，用什么措施？土地出让金已经花出去了，房子已经盖成了，成本会随着时间慢慢增加，如果成本不降，单纯压缩开发商的利润就是扯淡，开发商如果还有大笔的利润，那还叫房地产危机吗？ 9 V- [- y' p f$ q
作者:背包客1 时间:2015-12-24 09:32
房价不会落的，只是相对于人均收入来说，涨幅会降下来，政府补贴都是忽悠老百姓的把戏，房地产先把价钱涨上去，老百姓再去政府申请补贴，中间过程大家都懂得 哈哈
作者:luxiang821 时间:2015-12-24 09:34
luxiang821 发表于 2015-12-24 09:19 : T4 m. n- k( P3 W7 f
根本原因是地方财政一直是靠土地出让金的，现在房市下行，压力最大的是地方政府，新闻上说好多地方都出现 # S2 r% R( L: A ?0 }& G
...

& u C( J" d( T1 `1 h2 g说到农村孩子上学问题想多说两句
5 Q: i# J0 S2 A+ c" M( _农民为啥想把孩子送到城里上学，是因为农村无学可上。前几年搞撤并校 ) `% k. ?$ [6 ?6 O4 {+ ?
砍到好多村级小学，也确实办不下去，大人都出去打工了，有办法的都把孩子带城里上学了村里孩子越来越少，现在还有的小学一到六年级都开不全，一个班学生是个位数。农村学校老师待遇低，交通不便，有几个愿意待的，现在想调动花钱找不到人都不一定走得了。就近学校少、师资力量硬件设施都不如城里，谁不想让自己孩子接受好一点的教育。我们这现在都有行政措施规定：农村户籍以后只能在农村学校上。因为一方面城里学校人满为患，另一方面农村学校招不到学生。这些问题是靠几个补贴能解决了的吗？ 3 S% ]- y% L9 ? x
土地财政好比卖血，卖到最后还是没有造血功能，还是穷还是没钱。然后照样一堆问题互相纠缠，你说这尼玛怨谁？
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作者:fangyunsheng 时间:2015-12-24 10:02
你纯粹是想多了，谁有钱卖给谁。 * t5 y6 v( e) R6 e% o
作者:lcj239 时间:2015-12-24 10:10
库存大不代表房价就会降，房子好比衣服，现在市场服装的库存也非常巨大，据说全世界制衣厂十年不生产衣服我们也有衣服穿，也不见得衣服会大幅度降价。房子涨是正常，尤其一线城市，特别是那些地铁房，学位房的，会涨的更厉害。2.3线城市房市库存大，但也几乎降不了，ZF要做的是不让房价涨的太变态就好了
作者:fengtao666 时间:2015-12-24 11:12
房地产关联钢铁、水泥很多领域，所以房地产不能垮，在经济下行压力过大的情况下，把农民赶进城，搞城镇化是未来很长时间内的救命稻草，这个运动，必然会演变的轰轰烈烈，黑的白的招数都会大行其道。
作者:kerrwang 时间:2015-12-24 13:55
不买，他们会拿社保，孩子上学，医疗保险，报销等多年手段来压迫你买房子，直接是抄你的后跟，后悔出生在中国的土地上。
作者:麦浪3980 时间:2015-12-24 14:58
个人觉得房价大幅降下来的可能性不大，小幅降还是有可能的，小幅降价，对于大多数社友来说，也是要承担很大压力的
作者:樂華0615 时间:2015-12-24 17:56
siweite2012 发表于 2015-12-23 14:11
3 y% s7 n$ M) W9 |. N% Q8 r估计是又要动什么歪心思了.好事没有办过.
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中國就是個坑，养老金被政府挥霍了，就上股市抢钱，房价被政府抬高了，又来糊弄百姓接房。坑，坑，坑，处处是坑！
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作者:明月照青松 时间:2015-12-25 19:58
库存都在三四线城市，工作机会不多的
作者:坏坏小子 时间:2015-12-26 09:22
各大媒体都在炒作去库存，希望地产商主动降价，政府补贴等政策，还有一些专家分析这分析那的，，但我看到好像没怎么降啊，zf补贴是100/平，假如我买100平，补贴就是一万，我在3、4线买，房价也是4K-5K的，这1w不知道有多大的作用，蝇头小利，坑老百姓的吧，反正我是不打算买了，还是守住家里的一亩三分田，，，
3 j K% e1 u0 p; \1 O不过话又说回来了，经济不景气，想让老百姓手里的钱拿出来消费，消耗内需，这种事也是一个愿打一个愿挨，有钱买的这也未尝不可以了。这也是完全是个人的选择嘛，，
作者:Brian_Hou 时间:2015-12-26 10:03
有的地方拿地的价格就很高，不管政策怎么变化，都不会降价到哪里去的...
作者:05527833 时间:2015-12-26 14:15
工资不高的就不要当接盘侠了。政府叫万民创业，有几个成功的？那只是给你的梦想，不然什么叫中国梦呢，就是鼓励你下岗不要失去信心，政府给你精神上支持哈
作者:丶王 时间:2015-12-30 14:23
通过政府补贴让异地打工者在城市买房定居，这些也只不过是政府更好的推动房价，让更多的人去买房，如果政府真的想让房价下来，最直接的办法就是停止银行贷款，分分钟房价腰斩。 : Z; ], j/ B. q
作者:麦迪光流 时间:2015-12-30 17:06
听D话去库存，家里有空房赶紧出手吧。
作者:potentlube 时间:2015-12-30 17:31
公务员又开始想办法搞老百姓的钱了。
作者:传志Michael007 时间:2015-12-31 09:03
承认并保护私人财产神圣而不可侵犯，放开各种莫名其妙的限制，包括行业/自由迁徙，让城市的人可以去农村置地，让农村的可以自由去城市购房，可能么？
作者:xbsh08 时间:2016-1-28 19:03
社长，说的是，房子安置要和收入来源在一起
作者:与哥有染 时间:2016-2-3 19:21
版主你好！我看到你的好友申请了。。但是我现在级别加不了。。抱歉啊
作者:sugar1985 时间:2017-5-22 08:01
顶一下，不错
作者:ktangwu 时间:2018-8-16 17:27
涨价去库存，大概没有人会料到吧



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