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标题: 新加坡租房小记 [打印本页]
作者: brianshao    时间: 2015-4-4 20:32
标题: 新加坡租房小记
        没来之前一直在网上搜索房源，发现基本都是中介在网上挂牌，当时很纳闷，为啥房主不像国内一样在网上挂牌省去中介费，到了才知道，这里的租房管理方式远远超乎想象，这里的华人和本土的中国人在规则面前的态度完全是两个极端。
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9 k" N, p2 k2 j( P# l        房源基本两种：公寓和组屋，分别看了若干套，同样的价格，公寓面积基本小一半，但是环境和软件非常之好，泳池是必备，还有可以接待客人免费使用的大厨房，免费的烧烤区，办聚会的空间，如果你住在里面全部是免费使用，只需要提前预约即可，车位是每户都有对应，完全不必会有抢车位的问题，当然这里的车价不是一般的贵，在国内开奥迪，这里就只能开奥拓了。组屋相对面积都很大，看的都是三房两厅的格局，小的屋子已经很少了，很难找到，面积基本都在一百平米以上，而且是使用面积，感觉上比国内要大上很多。政府在规划的时候，组屋交通更靠近地铁，即使距离地铁有些距离，也绝对保证楼下就有公交可以方便换到地铁站，而且所谓的有点远，我们这些在天朝帝国中心城市居住过的人来说，那个距离已经可以称作地铁上盖了。
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$ q* s5 I5 ]+ E* N9 Y: B        最后看中一套地铁边上的三室两厅组屋，这边称五房，距离地铁站步行一分钟距离，签合同的时候和中介聊了一会儿，政府对于租屋的出租有严格地限制，而且政策随时根据情况调整，每个月都会不同，组屋有严格的出租年限，国民买进以后在头几年是禁止出租的，如果家庭困难，可以出租其中一间，但不可以整租出去，过了这个锁定期限，可以整租几年，对租客也有要求，可以出租给外国人几年，其后只能出租给本国人，限制的目的其实就是拒绝投机客炒房，组屋是居住使用的，不是投资品种，一个人同时只能拥有一套，如果有钱可以去买公寓，没有限制。
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        看好房子以后，签合同交钥匙，合同非常的详细，中介宣读了大约40分钟，解释每一条，除了我们也有的一些条款，不准在屋内犯罪啥的，还有对房屋的各种义务，以及潜在损坏赔偿比例，比如，规定房主对屋内的电器家具提供一个月的质保，如果这期间坏了，房主自己负责，空调3个月做一次包养，如果中间坏了租客赔偿150块，其他屋主承担，如果不做保养，是租客承担，等等，罗列了各种违约情况的处理方法。然后提供了每个人的签证，保证拘留的合法。交房第二天，中介上门做了一个物品的登记，以及记录了各件家具的家电的状态，甚至包括了客厅有24个灯泡，有8个不亮等等。关于水电的交接很有意思，不是跟屋主交接，是需要去相关的单位申请过户，水电煤气过户到租客的名字，如果有任何问题，都不再与屋主有关，然后如果是绿卡或者居民还可以去警局更改身份证地址，改到租住的地方。: T" u6 n9 O+ L  d, I
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                 最后再说下房价，之前看到有报道说新加坡是世界上居住成本最高的国家，但是单单说房价，北京上海的价格肯定是完爆这个小岛，我租住的这一片卖价大约40-50万新币一套，大约一百二十平方，单价不到两万人民币一平，但必须是公民或者满足条件的绿卡持有者，可贷款，利率大约二点几，公寓的价格贵50%左右，对本地买家没有限制，国外买家有额外的税收0 O0 V& B+ d/ \- i3 ^
作者: negtive    时间: 2015-4-4 20:44
挤干投机水分了，多好
作者: 老鹰    时间: 2015-4-4 21:13
新加坡公寓3万一平啊，比北京低很多。
作者: pengzhiping    时间: 2015-4-4 21:25
制度非常完善！
作者: 上海狐飞    时间: 2015-4-4 21:56
房子真便宜
作者: 祥云飞鱼    时间: 2015-4-4 22:07
  为什么车很贵  ，难道是因为缺石油嘛？
作者: zgsdcrc    时间: 2015-4-4 22:54
从水电费都过户足以看到其制度的严谨。
作者: wanghuang117    时间: 2015-4-4 23:09
房子很便宜啊，比起大陆
作者: bearboy88    时间: 2015-4-4 23:18
制度完善也是一种进步的体现
作者: 精密凸轮分割器    时间: 2015-4-4 23:45
想不到国外租个房都那么注重细节，条约念40分钟，几个灯不亮都记上了，做事的态度和天朝就不一样啊
作者: liuxing0610    时间: 2015-4-5 09:14
国家小，好管理
作者: ㄗァ彳ヂ余ゾ    时间: 2015-4-5 12:22
新加坡制度确实很完善，这也难怪人家有钱人明星什么的都移居新加坡去。
作者: 原谅我今天    时间: 2015-4-5 14:15
哈哈，这能算乔迁之喜吗？1 O/ L' a, S& t3 }/ Y
做事居然认真到这种程度，厉害，要不然也不会有今天的新加坡了。
作者: 剑南春17385    时间: 2015-4-5 19:39
祝平安顺利！
作者: 小磊stone    时间: 2015-4-6 08:58
zan
作者: 一重科技    时间: 2015-4-6 09:47
北京房价，完爆小岛，哈哈！
作者: 打铁的矮人    时间: 2015-4-6 15:47
这就要想想为什么我们国家的出租这么乱
作者: 踽踽独行    时间: 2015-4-7 09:27
国外看着过着好轻松
作者: 龙九禅师    时间: 2015-4-7 18:53
大脚丫去了新加坡？
作者: YJA军A    时间: 2015-4-7 23:38
好完善的制度，不过会不会自由少一点
作者: 湖北的旱鸭子    时间: 2015-4-8 09:57
报点反面的吧，我们在朝廷好平静一点啊。哈哈哈..........
作者: loplop    时间: 2015-4-8 11:44
观察发现那边开丰田的占多数，而且地下车场一转，奔驰挨着宝马，宝马挨着奔驰。。。
作者: 海商通    时间: 2015-4-8 11:53
天朝的制度，我只能说呵呵了
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作者: zh39204128    时间: 2015-4-8 12:26
中国内地的很多中介都应该凌迟处死
作者: kimoslif    时间: 2015-4-8 14:03
新加坡没去过哦
作者: shelby119    时间: 2015-4-8 17:01
长见识了
作者: 邀约狂歌    时间: 2015-4-8 21:57
楼主，我现在在成都一家外企工作，做机械设计，硕士毕业，工作两年，想去新加坡工作，发展，楼主给点建议吧？我该怎么申请那边的工作？过去工作应该具备什么条件？那边工作对自己的职业生涯发展是否会更好？
作者: brianshao    时间: 2015-4-8 22:49
邀约狂歌 发表于 2015-4-8 21:57
% m- j) v( {7 y9 U7 f* Q* g8 i楼主，我现在在成都一家外企工作，做机械设计，硕士毕业，工作两年，想去新加坡工作，发展，楼主给点建议吧 ...

0 H) `) j: X& k. l我在这边也还没有就业，所以关于就业条件无法准确判断，但是可以告诉你流程，以你的学历不需要通过中介，中介一般都是提供体力劳动机会或者幼师护士之类的岗位，你可以直接投递简历到新加坡公司，如果他们决定聘用你，会为你申请工作签证。持旅游签证是不允许找工作的，10年之后执政党压力所迫对外国人的工作和居留都收紧了很多，相对以前难了许多，不过你可以尝试，目前对公司聘用本地员工和外国人有比例要求。新加坡国家小，其实对于发展国内应该机会更大，但是这边生活比较安逸，社会简单。许多人把这里作为去澳洲或者北美的跳板。这里工作语言是英语，华语日常交流使用没有问题
作者: 龙九禅师    时间: 2015-4-9 14:01
大脚丫，带我去新加坡吧
作者: 淬火之铁    时间: 2015-4-9 15:01
brianshao 发表于 2015-4-8 22:49
  ~6 k, f, M) b, N# d7 F我在这边也还没有就业，所以关于就业条件无法准确判断，但是可以告诉你流程，以你的学历不需要通过中介， ...
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我们公司好多，新加坡人和马来西亚人。2 c( ^3 E* `8 P4 }
作者: angelguymoon    时间: 2015-4-10 09:37
制度很完善
作者: qh2014    时间: 2015-4-11 10:09
学习了
作者: 打狗棒HOO    时间: 2016-6-11 23:07
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