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标题: 今天遇到个挺好玩的事情。。。 [打印本页]

作者: angel1399793 时间: 2014-1-13 13:36
标题: 今天遇到个挺好玩的事情。。。
本帖最后由 angel1399793 于 2014-1-13 13:38 编辑

今天上午奉命画了几张钢结构厂房的图纸，画好之后老板居然说这个厂房公司准备自己建，自己用的。
我听后大吃一惊

因为我估算过，7200平米的厂房，仅钢材钱都要110多万毛爷爷，如果算上土建、电网、人工，怎么说也要300W!
而且土地是租的，10800平米X2(元)X12(月)=26W一年。（签了15年的合同）
但是俺在这里还有4个月的工资没拿到手咧！他哪里弄钱做厂房？

我问：一下子要300W，怎么才能弄到钱做呢？
答曰：先买来钢材，预付30%，再找包工头谈，做好在给工钱。
等完工后，再将厂房抵押给银行，贷出款子来；再拿厂房的一半3600平米以11元每平米每个月的价格租出去，一次收2年的租金。这样账面上就匀了。
我说：别人愿意冒这个风险？
某人得意洋洋的笑曰：这你就不懂了，这叫空手套白狼！

我一想，还真是。这样只需要26W的土地租金加上35W的钢材预付款就能做起一栋厂房了。
大家说，是不是很好玩

作者: 1600545011 时间: 2014-1-13 13:48
有意思

作者: shasu 时间: 2014-1-13 13:48
懂资本运作的，来钱真快

作者: 爱猫人士薛定谔 时间: 2014-1-13 13:49
angel你的工资应该也差不多是这个情况

作者: 张益达 时间: 2014-1-13 13:50
资本运作都是小钱拨大钱。

作者: 譬如朝露 时间: 2014-1-13 13:53
你还是想想怎么把欠你那4个月的工钱拿回来吧，别关心你家老板怎样套狼，我感觉你好像也是被套的狼之一，只是头小狼而已

作者: 刘静龙 时间: 2014-1-13 13:55
记得以前是有投机倒把罪的，

作者: 麦香牛奶 时间: 2014-1-13 13:57
楼主想办法把钱先要回来吧

作者: 一重科技 时间: 2014-1-13 14:03
悄悄的说一句，很多厂都这样的，我们也是的！

作者: ame0624 时间: 2014-1-13 14:06
茅塞顿开啊

作者: kumufchun 时间: 2014-1-13 14:43
哦人有多大胆地有多大产啊
空手套白狼运用得很好~

作者: mark91189 时间: 2014-1-13 15:28
土地不是老闆的如何借錢~還不出錢連土地都沒了..地主願意?

作者: qdtruck 时间: 2014-1-13 15:46
真有耐心，欠4个月的工资还在哪里玩！

作者: qiandanwu 时间: 2014-1-13 16:11
要是造好没人租就搞笑了~~

作者: 机械梦想者2 时间: 2014-1-13 16:45
厉害

作者: bstronger 时间: 2014-1-13 21:49
表示我笨。。看不懂呀。。这样钱。。怎样是均了呢

作者: HK_flybendi 时间: 2014-1-14 08:59

qdtruck 发表于 2014-1-13 15:46
真有耐心，欠4个月的工资还在哪里玩！

就是，四个月忒久了点！

作者: 超级赛亚人 时间: 2014-1-14 13:00

关键是有人租吗？。。。话说我们新厂区西面的一个公司厂房盖好了一年多了，没见到用过啊。。。

作者: sammer 时间: 2014-1-14 13:31
牛X啊！

作者: wuxiluanpaoP 时间: 2014-1-14 13:41
看租金价格，低端肯定不行，租厂房的也不都是傻子，还两年一付，看看那毛胚头样子肯定要多斟酌下，你老板想法很好，学人家玩，不过结果不一定有理想那么丰满~~

作者: luiw 时间: 2014-1-14 14:49
赌的是运气和胆量，俗话说会食脑

作者: 孙启明 时间: 2014-1-14 15:01
还真是挺好玩的。

作者: 明末边军一小兵 时间: 2014-1-14 15:42
如果租不出去，你的老板就只有破产跑路一条路好走了。
话说当年07,08年在东莞普遍的厂房租金是7元1平米，不知道现在是多少了。

作者: yuguangyao001 时间: 2014-1-14 15:43
涨知识了，资本运作

作者: dove2199 时间: 2014-1-18 12:52
呵呵现代化的企业经营管理模式。

作者: huhaofei 时间: 2014-1-18 13:36
你老板是精明人，多学着点，别只知道干活

作者: 五民 时间: 2014-1-18 15:46
长见识，离老板又进一步
哈哈

作者: zms9439 时间: 2014-1-18 16:32
能运作起来吗？
厂房能租出去吗？

作者: 灰色十一月 时间: 2014-1-18 16:44
撑死胆大的饿死胆小的

作者: genius0220 时间: 2014-1-18 19:38
是好玩，不过这么会玩还不给发工钱是那个啥了！！！

作者: 桔子吼吼 时间: 2014-1-18 20:16
厉害的。

作者: qwsazxtanggang 时间: 2014-1-19 14:56
这些都是些筹划工作还不知道后续工作如何？莫不如租用一块场地还来的实惠

作者: 蓝徽龙骑士 时间: 2014-1-19 20:36
哈哈，果然老板都不是吃素的，祝工资早日拿到回家过大年……

作者: du_best 时间: 2014-1-20 10:14
就看到你被欠了4个月工资，感同身受啊！

作者: 宇宙之尘-冰雪 时间: 2014-1-20 10:58
hehe ,比我们设计来钱快啊

作者: suidaozhou888 时间: 2014-1-20 11:18
精明的老板啊，学习了，呵呵

作者: karlmayerdesign 时间: 2014-1-20 11:56
细想了许久才明白原来罪魁祸首是银行啊

作者: EXCELfans 时间: 2014-1-20 14:20
经济时代啊，都这样资金运作,才叫搞活呢.
你以为都是存够了钱在去买啊,那不可能的.

咱们身边到处都是这样的例子,最熟悉的就是按揭买房了.
你买不起房子,但你想住啊，这个好说,开发商说首付你能搞起吧?能搞起首付就行,搞起首付,房子交你住,同时银行\担保介入,把你手里的房子抵押做贷款,每月还还利息,房子就是你的了.
如果你运气好,过了3年房价翻番了,你想你还欠钱么?

其实,房地产开发商也是这样运作的，没见过哪个开发商自己就有这么大资金来盖大楼的,都是.......咱不说人家了,还是想想怎么把你的工资给搞出来吧.实在不行,你也用这个办法运作:告诉老板,你的工资可以不领,但以后的车间租金每月给多少利息....呵呵

作者: 天蓝蓝海阔阔 时间: 2014-1-20 15:12
这就是地产商的套路

作者: threetigher 时间: 2014-1-20 16:19
都把银行想得和以前一样啊。
银行已经陪练得够聪明了，不搞桌面下文章，贷得到才怪。

作者: 你是谁我是谁 时间: 2014-1-20 19:03
顶付两年的祖金好像不到100万，如果是我绝不会租，我会用这些钱自己搞个，

作者: iwin 时间: 2014-1-20 20:55
机械屌丝表示不懂这些

作者: 咪嗪 时间: 2014-4-26 17:27
老板的思维没法比。。。你的工资是个问题。。赶紧要吧！还有这个7200平方米的车间不是一个车间吧！门式框架车间的话，你们也不好设计啊！

作者: 螺丝刀 时间: 2014-4-26 17:42
怎么想都觉得不地道，就像利用多张信用卡透支消费一样。

作者: 再见， 时间: 2014-4-26 21:27
老板是这种思想。。。。。突然发现我是何其单纯！！！！

作者: 牧蚁 时间: 2014-4-27 19:00

爱猫人士薛定谔发表于 2014-1-13 13:49
angel你的工资应该也差不多是这个情况

和我想的一样哈哈

作者: daigua1 时间: 2014-4-28 22:10
厂房有人租么？

作者: 海蓝1212 时间: 2014-4-29 07:57
有魄力

作者: 信风 时间: 2014-4-29 10:33
听着都心跳！

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