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标题: 大变动时期的错误选择，代价沉重 [打印本页]
作者: 老鹰    时间: 2013-1-6 09:40
标题: 大变动时期的错误选择，代价沉重
一个真实的故事。
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$ N) `4 Y- U# _! k' e我过去一个同事，90年代时候，在北京西三环不远处有一个两居室，一家子住着挺好的。有一次，他儿子不知道哪根筋活动了要创业，想干一番事情，但又没有资本。于是，劝说其父把房子卖掉，一家子到稍远的近郊租农民的房子居住。当时农民的房子又大又便宜，也有公交，距离也不算太远。其子分析道，咱们卖房子做生意，来钱快的话，年把就赚回来了，以后买个大房子岂不好。就算在近郊农村租房，住的房子大，开阔，也很舒适，房租几乎可以忽略不计，有何可担心的。您就瞧好吧。
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其父听了儿子的分析，感觉确实有道理，内心很安慰，生了个有出息的儿子。于是很快以二十万左右的价格卖掉了房子，把钱交给儿子创业，一家子搬到了农村的大房子（租金真便宜啊）。, j! h7 v* B2 V( M. s( S

2 w1 h) {2 A: d; @/ O6 v/ J* g+ h儿子创业一路很辛苦，但结果是血本无归，卖房子的钱全部赔光。
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0 q. O- Z% y  \, B0 d这时候想再买房，手里已经空了。不过也还好，农村房租那么便宜，城里房价也很稳定，他心理想，不就再攒20万块钱嘛，一家人注意节约就行了。住农村后环境开阔，心情好，想想也还不算大亏。
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( I6 m( K$ T, l% u( x0 x6 r; \5 ~到了2005年以后，城里房价快速上涨，这老兄心理有点着急，但一方面无力购买，一方面也不信这房价会这么涨下去，说不定哪天又落下来。反正是没出手买房，仍然安居在农村。令他没想到的是，近郊变迁也很快，不停地拆迁，他租的房子也拆迁了。只好搬到更远的农村，搬家的速度还没拆迁的速度快，而且房租也是一路上涨。城里房价更是不用打听了。! Z* d8 s) A6 k6 X- D

; e4 E  g. v6 q3 b老兄由一个体面的城里人，终于成功地变身为一个无家可归者和长期乡居者。也许有一天会被拆迁和涨价大潮挤到河北省境内也未可知。
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作者: 东海fyh126    时间: 2013-1-6 09:46
老大顺便分析分析美国的蜗居族。。。。
作者: shootbomb1    时间: 2013-1-6 10:07
半年前,这里不少人还认为房子要大跌,也不想想 ,有限购令的存在,房子怎么可能大跌.% ]/ g0 n( s' `, Q) j" m2 g( K
6环的朱辛庄都25000,难怪周边地区广告都这么直接,花XX万,做北京人.( l# o8 L6 l$ ^# j. F
国内的变动总是至上而下,底层草根如果"顺应潮流"还可以分一口汤,至少可以保本,逆着来的,死路一条.
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还有个代价沉重的,就是男怕入错行.公司倒闭不可怕,有能力可以找更好的,可怕的是行业萧条,市场低靡
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作者: everfree    时间: 2013-1-6 10:12
大变动时期的选择风险很大，机会也很大。
. @1 E! V8 o, A! _2 Y4 E我认识一位老板，他就是在那个年代辞去公职、卖掉房子创业，如今身价千万了，公司生意红火，有大房子，儿子出国留学。
作者: woshiwsm    时间: 2013-1-6 10:47
再创业也不能卖房子啊。。。。
作者: 2266998    时间: 2013-1-6 10:55
房子在中国是一个无解的问题，# L. }0 W; X, B* i& x* v$ ]& h6 {

6 ]7 }+ v' @  P( b88年，当你挣100块的时候，在今天四环附近可以30块租一间房子，挺贵的，当时黄油2块钱一条，一磅四条，( m( F  m; e: u3 [
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90年，当可以有28-32米的时候，米国是345块租一套小公寓，两间，一个12米的，一个10米的，一个20米的厅，月付的，每月5号，而黄油是99分一盒，四条，从来没有单买过，
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现在北京的房价是5万一米，海龟们也可以拿50米的薪水，但比较一下，还是挺贵的，
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作者: solo0352    时间: 2013-1-6 11:56
祸兮福之所倚，福兮祸之所伏，焉知非福？
8 O* g0 Y" _( \/ D如果他能再把房子挣回来，那就是真体面了。4 ?  Y( u3 `. G  v3 \) Y$ L
那假体面不要也罢，有什么意义。
作者: liudongxia    时间: 2013-1-6 20:15
房子房子这是肿么了
作者: 天路客向东    时间: 2013-1-8 12:57
人在社会变革面前就是这么无力，日本房价暴跌的时候，大阪的房价会跌一半，而且二十年不涨。中国将来会怎么样也不好说。
作者: 斗志    时间: 2013-1-8 13:07
国家的房价不是给穷人住的 哪是给有钱人住的  想想有多少人  能自己买得起房子呢
作者: 老实人sz    时间: 2013-1-8 14:09
每个人都要为自己的决定负责的，不论是主动还是被动。
& d& \) @. n0 f0 b破釜沉舟这类破事，哥创业时也做过，回想想也很后怕。成王败冦，就是这么简单。
作者: 涵2012    时间: 2013-1-8 20:37
    要资金，要经验，要头脑 ，
作者: leftwall    时间: 2013-1-8 22:30
有下海成功的就有下海失败的
作者: hc2003    时间: 2013-1-9 11:15
房地产暴利啊! 这么高的利润,都去炒房子了,谁还创业啊
作者: biggunner    时间: 2013-1-9 12:01
机遇与风险同在
作者: 爱飞儿    时间: 2013-1-9 15:34
机会与风险并存
作者: anthony1989    时间: 2013-1-9 16:10
天路客向东 发表于 2013-1-8 12:57
; n, [5 {; C* e! }人在社会变革面前就是这么无力，日本房价暴跌的时候，大阪的房价会跌一半，而且二十年不涨。中国将来会怎么 ...

( e! K) W5 H+ Q# V3 w9 l$ W! b中国人多，向往城市发展的人还不少，结婚刚需房需求依然在，只要人多难免的无法撼动！
作者: 天路客向东    时间: 2013-1-9 16:22
anthony1989 发表于 2013-1-9 16:10 - K0 u4 T/ `$ e" ~8 N4 _0 M, ?
中国人多，向往城市发展的人还不少，结婚刚需房需求依然在，只要人多难免的无法撼动！
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这个需要数据的支持，具体的可以慢慢分析。中国现在的存量房和刚需的比例怎样，还有刚需的人是否有支付能力，投资的比例到底多少。
作者: sengel    时间: 2013-1-9 18:25
anthony1989 发表于 2013-1-9 16:10 ' U9 z; Q3 Z3 ]) @4 h+ L& I
中国人多，向往城市发展的人还不少，结婚刚需房需求依然在，只要人多难免的无法撼动！

  M3 V! c. k  p# k* x- d$ \! v是的。! r7 C/ p( J- {' ]
我举个例子：: b7 c! Q. X) n+ r# F& V. Q3 i
为什么在小区附近的超市、小卖铺里买到假货的机率不大？因为来这里消费的人群相对来说是比较固定的，或者说消费人群是相对有限的，如果卖了假货，一传十、十传百，对其将来很可能是致命的。
* I0 N( n; E- M9 R8 f但火车站、汽车站这种人流非常大的地方，却经常有假冒伪劣产品，为什么？因为他们不愁没有人来消费，即使每一个被骗过的人再也不去买了，但每天有那么多新客来来往往，他这辈子、下辈子也不能把所有人全部都骗完，所以他不怕没人再来消费～～5 V( D8 d! Q% }' a
房地产商也是这样的心理——你嫌贵不买？有的是人要买呢………………{:soso_e127:}
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作者: 鱼尾狮    时间: 2013-1-10 09:23
呵呵，这个好像和机械没关系吧。。。想一想，挣钱又是为了什么呢，还不是要生活的好啊。把房子卖了不是南辕北辙吗。。
作者: yanxinzhu    时间: 2013-1-10 10:22
无语！
作者: bob_fang    时间: 2013-1-10 21:50
成王败寇，很难抉择的
作者: 机械师加油    时间: 2013-1-11 15:47
别说房子了 心都碎了！！！
作者: 木兰少侠    时间: 2013-1-11 21:52
中国的房子，是个严肃的话题，跟中国的文化传统关系太大了。
作者: 轻风开心    时间: 2013-1-11 22:00
房子，可望而不可及！！
作者: autotal    时间: 2013-1-22 17:14
天资中庸的人是不能拿棺材本来搏命的。见势而动，量力而行很重要。
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