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标题: 房价最近动态如何？各地社友来说说 [打印本页]

作者: 老鹰 时间: 2009-5-8 10:15
最近在看吴敬琏的一本书，《中国经济增长模式的抉择》增补版，2009年3月刚出版的。里面讲了一些基础道理，我看到几个结论：
1、广东浙江等地的出口企业遭遇很大困难是预料之中的，近年出口主导的增长应该是结束了。日本和韩国都走过这条路，但他们汇率政策处理得早一点，好一点。
2、人民币升值是必然的，前几年有很多人赌这一点，购买人民币，才有人民币流通性过剩，大量热钱流入股市和房市，造成泡沫。如此看来，目前房价还是虚高太多，房租价格最真实地反映需求，而房租价格一直不高，变化不大。国际标准，人均年收入6倍应该是一套房子价格，面积没有说，我认为可以按照七八十平米来算。这样的话，目前北京的房价至少虚高了一倍。

不研究一点经济学也不行啊，过日子都过不好。

作者: 老鹰 时间: 2009-5-8 10:18
北京我旁边的橡树湾均价1.5万元每平米，闲逛的时候咨询中介说最近房价确实小涨。这不知道是不是人为操纵。北京社科院发布了房价要下降，美国几天就出来纠正，明显赶到官方严重控制此类传播，深不可测。

作者: LZS7588292 时间: 2009-5-9 10:57
房价是抄起来的，不可能是现在的价格。我认为目前的房价是一些官僚与不法地产商相钩结的结果。请等到明年买房吧。关于房价小涨我认为是政府与一些媒体相互哄抬的结果，用一句湖南名言“带笼子”来说明比较恰当。

作者: 深南大道 时间: 2009-5-10 13:10
商品房的价格完全脱离了本身价值。中央政府虽说要控制房价
可地方政府根本难以执行，唯一的方法就是不涨价，让房子虚高的成分慢慢被充实。。。
花100万的金钱买70年的使用时间。。。值得吗？

作者: 孤酒 时间: 2009-5-10 18:22
感觉现在所谓的楼市有所升温的情况有炒作嫌疑。
有时候人们很容易被媒体错误导向。
就像金融危机是信心危机一样，媒体纷纷报导，很多人、很多单位因此调整了采购计划，侧面又加剧了危机。
现在媒体都说楼市升温了，是想让一些观望的人赶紧买。

作者: 湘里狼 时间: 2009-7-25 11:20
关注楼价很久了，一直觉得房地产是个圈套，对于上班族来说，买套房子，几乎要套空两代人的口袋
最近在研究股票和黄金，有希望以后和大家多交流

作者: 张宏 时间: 2009-8-24 16:32
股票更厉害啊！

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