bonetr 发表于 2021-10-22 13:18
叫你这么一说国内的高层住宅=国内电梯+国内物业。
10-20年后，住在10楼以上的兄弟们日子不太好过啊:dizz ...
哪要10年，现在的开发商，名义上很多买的通力啊啥的
看起来是一线品牌，实际上一线品牌很早就实行住宅项目和商业项目分家了。
所谓一线品牌的住宅项目，都是找不入流的厂代工的，其价格和三线的差不多！极其便宜。
你想，一线品牌在转手还要扒层皮！做的过程中，土建，总包，设计院，特检院，质检都要扒层皮，最后到电梯能剩下多少？
只是听起来好听而已。
而且，现在维保都是交给物业公司的，物业公司在干嘛啊？给钱吗？年年换维保单位，该维保的不维保，该维修的不维修，该更换的不更换。
用电梯的人也是素质参差不齐，想怎么用就怎么用。
不用10年，最多3-5年后，电梯就不像样子了。10年后的电梯基本就没法用了。
光电梯装完，装修的时候运点材料磕磕碰碰，等你搬进去，电梯就已经要大修了。你还想着10年呢。
暗影之星 发表于 2021-10-25 11:08
哪要10年，现在的开发商，名义上很多买的通力啊啥的
看起来是一线品牌，实际上一线品牌很早就实行住宅项 ...
我觉得我够悲观了，你比我还悲观。;P谁挣多少钱先放一边。就说这质量和维护。
当质量不行时，维护成本自然就高。我国这物业管理水平，实在是不敢恭维。
物业服务不到位，然后大家都不交物业费，然后服务更不到位，然后电梯坏了没人修，然后居民自己找人维修，然后费用太贵，或者维修不到位，然后各种扯皮，然后修不好，就只能爬楼了。估计这类问题快批量出现了。
bonetr 发表于 2021-10-25 13:25
我觉得我够悲观了，你比我还悲观。谁挣多少钱先放一边。就说这质量和维护。
当质量不行时，维护成本自 ...
质量越好，维护费更贵。电梯和你想象的不一样。
就和汽车一样。质量越好，需要的耗材也越贵。
暗影之星 发表于 2021-10-25 14:14
质量越好，维护费更贵。电梯和你想象的不一样。
就和汽车一样。质量越好，需要的耗材也越贵。
十年换一次，和一年换十次的差别。:D